房产证加名离婚怎么办？房产证加名后离婚，房产分割分三种情况：婚前一方房产婚后加名，一般为共同财产，法院综合因素判决；婚后双方共同购房加名，属共同财产，多平等分割；父母出资购房加名，按赠与或出资份额分割。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、房产证加名离婚怎么办
房产证加名后离婚，房产分割需依据具体情况处理：
-婚前一方房产婚后加名：若一方婚前购买房产，婚后加上另一方名字，该房产一般视为夫妻共同财产。离婚时，双方可协商分割，协商不成，法院通常会综合考虑购房出资、婚姻存续时长、对家庭贡献等因素进行判决。比如一方婚前付首付，婚后共同还贷并加名，可能会根据出资比例等适当倾斜，对首付方多分一些。
-婚后双方共同购房加名：这种情况下，房产属于夫妻共同财产。离婚分割时，一般遵循平等分割原则。若双方都无过错且都主张房屋所有权，可竞价取得；若一方不想要房屋，另一方需给予相应补偿；若双方都不主张，可对房屋进行拍卖、变卖，就所得价款进行分割。
-父母出资购房加名：一方父母出资购房登记在夫妻双方名下，视为对夫妻双方的赠与，属于共同财产，离婚时平均分割或按法院判决分割；双方父母出资，登记在夫妻双方名下，按各自父母出资份额按份共有，离婚时按份额分割。
二、离婚分割房产如何补偿
离婚分割房产补偿方式需根据具体情况确定。
若房产为一方婚前购买，婚后共同还贷，对于共同还贷及增值部分，获得房产一方应补偿另一方。补偿金额可按共同还贷部分占总房款比例，乘以房产现价值后平分。比如，一方婚前付首付30万买房，总价100万，婚后夫妻共同还贷30万，现房产价值150万，共同还贷及增值部分为45万（150万×30÷100），获得房产一方应补偿另一方22.5万。
若房产为婚后共同购买，通常平均分割。若一方获得房产，需按房产当前市场价值，补偿另一方一半的价款。
若房产是一方父母出资，登记在出资人子女名下，一般视为对自己子女的赠与，另一方无权分割；若登记在双方名下，则视为对双方的赠与，按共同财产分割并补偿。
若存在双方书面约定房产分割方式的，按约定进行补偿。总之，补偿以公平合理为原则，考虑房产购买情况、出资贡献等因素。
三、离婚之后房产怎么更名
离婚后房产更名需根据离婚方式不同采取不同流程。
若是协议离婚，双方需携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料到当地房产交易中心办理更名。离婚协议书要明确房产归属，该协议书需是在民政局备案的有效协议。在交易中心填写相关表格并提交材料，经审核后缴纳手续费等费用，完成更名。
若是诉讼离婚，需持生效的法院判决书或调解书、身份证、房产证等前往房产交易中心。法院的判决书或调解书具有法律效力，明确了房产的归属。在交易中心，按照工作人员指引，提交材料、填写表格，可能会涉及缴纳一定费用，完成更名手续。
需注意，房产存在抵押情况时，需先与贷款银行沟通，银行同意后才可办理更名。此外，不同地区的房产交易中心在具体操作流程和所需材料上可能存在差异，办理前可咨询当地房产交易中心，确保准备齐全材料，顺利完成房产更名。
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