离婚房产确权怎么算的呢？离婚房产确权计算依不同情况而定。一方婚前全款买房且登记在名下属个人财产；婚前付首付婚后共同还贷，房产归首付方，补偿共同还贷部分。婚后共同出资购房一般平分，涉及父母出资另判，有协议则按协议分割。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、离婚房产确权怎么算的呢
离婚房产确权的计算方式需依据不同情况判断：
- 一方婚前全款购房，且房产登记在该方名下，此房产属于婚前个人财产，离婚时不参与分割。若婚前购房支付首付，婚后夫妻共同还贷，登记在首付方名下，离婚时房产通常归首付方所有，共同还贷部分及对应增值部分，由获得房产一方对另一方进行补偿。计算公式为：共同还贷部分补偿额 = 共同还贷本息 × 不动产升值率 × 50%，不动产升值率 = 不动产现价格 ÷（购买时不动产价格 + 共同还贷利息 + 其他费用）。
- 婚后夫妻双方共同出资购房，无论登记在一方还是双方名下，均属于夫妻共同财产，一般平均分割。若有证据证明购房资金来源有一方父母或双方父母出资，需结合具体出资情况和约定判断。如一方父母全额出资登记在自己子女名下，视为对自己子女的赠与，属于该子女个人财产；双方父母出资，按各自出资份额按份共有，另有约定除外。
- 夫妻通过协议方式约定房产归属，只要协议合法有效，按协议内容确定房产归属和分割方式。
二、离婚后房产可以再出售吗
离婚后房产能否再出售，需分情况判断。
若房产在离婚时已明确归属一方，且完成了产权变更登记，将产权登记至该方名下，那么此房产属于该方的个人合法财产，其有权自由处分，包括出售。只要符合房屋所在地的房产交易政策和规定，就可正常进行出售交易。
若离婚时对房产归属有争议或未完成产权变更登记，情况则较为复杂。比如离婚协议虽约定房产归一方，但未办理过户手续，这时若要出售，可能需要先完成过户，或者与另一方协商配合办理相关手续。若存在法院判决但未执行产权变更，需先执行判决完成过户后再出售。
若房产存在抵押、查封等限制交易的情况，无论离婚与否，都需先解决这些限制问题，才能进行出售。所以，离婚后房产一般在完成产权清晰和符合交易条件下可以出售，但要依据具体情况处理相关手续。
三、离婚后房子有房产怎么分
离婚时房产分割需依据不同情况处理：
1. 一方婚前全款购房并登记在自己名下，该房产属于其个人财产，离婚时不参与分割。
2. 一方婚前贷款买房，婚后共同还贷，房产登记在支付首付方名下，离婚时该房产由双方协议处理。不能达成协议的，法院可判决房产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
3. 婚后夫妻双方共同出资买房，不论房产登记在哪一方名下，均属于夫妻共同财产，一般由双方平均分割。
4. 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
分割房产时，双方应先协商解决；协商不成的，可以向法院提起诉讼，由法院根据法律规定和实际情况进行判决。
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