上海办理房产抵押贷流程？上海办理房产抵押贷流程：借款人先向银行或金融机构申请，提交相关材料；贷款机构评估资质和抵押物；审批通过后签合同；办理抵押登记；贷款机构发放贷款；借款人按约定还款，还清后办抵押注销。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、上海办理房产抵押贷流程
上海办理房产抵押贷，一般按以下流程进行：
第一步，借款人向银行或金融机构提出贷款申请，准备身份证、户口本、房产证、收入证明等相关材料，提交给贷款机构。
第二步，贷款机构对借款人的资质和抵押物进行评估。会查看借款人信用状况、还款能力等，同时对抵押房产进行实地勘察和评估，确定其价值及可贷款额度。
第三步，审批通过后，借款人和贷款机构签订借款合同与抵押合同。合同会明确贷款金额、利率、期限、还款方式等重要条款。
第四步，办理抵押登记手续。借款人和贷款机构需到房产所在地的房地产登记部门办理抵押登记，登记完成后，抵押权设立。
第五步，贷款机构发放贷款。完成抵押登记后，贷款机构会按照合同约定将贷款发放到借款人指定账户。
第六步，借款人按合同约定的还款方式和期限进行还款。还清贷款后，到抵押登记部门办理抵押注销手续，解除房产抵押。
二、上海典当行房产抵押流程
上海典当行房产抵押一般按以下流程进行：
1. 提出申请：客户需向典当行提出房产抵押典当申请，并提交相关资料，如身份证、房产证、购房合同、房产所有人同意抵押的书面证明等。
2. 房产评估：典当行会对抵押房产进行实地勘查与评估，以确定其市场价值和抵押价值，为放款额度提供依据。
3. 审核审批：典当行对客户提交的资料和房产评估报告进行审核，判断客户的还款能力和抵押房产的变现能力，作出审批决定。
4. 签订合同：审批通过后，客户与典当行签订房产抵押典当合同，明确双方权利和义务，包括典当金额、期限、利率、综合费用等。
5. 办理抵押登记：双方到房产所在地的房地产登记部门办理房产抵押登记手续，取得他项权证。
6. 发放当金：完成抵押登记后，典当行按合同约定向客户发放当金。
7. 赎当或续当：典当期限届满，客户可选择赎当，即偿还当金本息和综合费用，赎回抵押房产；也可申请续当，延长典当期限。若逾期不赎当也不续当，典当行有权按合同约定处理抵押房产。
三、上海的房产抵押办理流程
上海房产抵押办理流程如下：
1. 准备材料：抵押人需准备身份证、房产证、婚姻证明等；若为企业抵押，还需提供营业执照、公司章程等。
2. 提出申请：抵押人向银行或其他金融机构提出房产抵押贷款申请，并提交准备好的材料。
3. 房产评估：金融机构会安排专业评估公司对抵押房产进行评估，确定其价值。
4. 审核审批：金融机构对申请人的资质、还款能力、房产状况等进行审核，根据评估价值和申请人情况进行贷款额度、利率等审批。
5. 签订合同：审批通过后，抵押人与金融机构签订抵押合同和贷款合同，明确双方权利和义务。
6. 办理抵押登记：抵押双方持相关合同和材料到上海市房地产登记部门办理抵押登记手续。登记部门会在房产证上作他项权利记载，颁发他项权证给金融机构。
7. 发放贷款：金融机构收到他项权证后，按照合同约定向抵押人发放贷款。
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