动迁前动迁组就有房屋面积了吗？咱们通常是看房产证上的数字来解决问题的，评估房屋补偿金也是看这个房子有多大，所以拆房子之前，相关部门要和大家聊得开心，这样子才能顺利开始。等确定好搬家的地方后，拆迁赔偿协议也要写清楚。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、动迁前动迁组就有房屋面积了吗
通常情况下，依据房产证中所记载的面积数据被视为衡量最终裁决的标准。
而在评估房屋土地补偿金的过程中，这一数据则是成为我们进行全面考虑和精确计算的主要参照依据之一。
在进行征地拆迁的筹备阶段，相关方面（即责任方）需与项目所涉各方进行深入的交流与协商，进而通过达成共识来保证拆除过程能够顺利开展。
一旦确定了迁徙地址之后，我们便应当依据实际情况制定出详细的拆迁赔偿协议，并且协议中的各项条款都应该尽可能地详实、明晰，以此避免各方产生不必要的争议。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十五条
房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记，被征收人应当予以配合。调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。
二、动迁楼房怎么处理理房照
根据实际情况而定。
首要任务是明确该属性房产究竟属于何种类型的房屋，假设为小产权房，此类性质的房屋通常无法进行个人房产证的申领。
若为具备完全产权的拆迁安置房，则可前往房管部门提出房产证的申请办理。
在办理安置房房产证时所需提交的资料包括但不限于以下几项：
1、拆迁赔偿协议（须经过规划国土部门或者旧城改造办公室的见证）；
2、《房地产转移登记申请书》；
3、相关证明文件；
4、被拆迁人身份证明；
5、安置房屋所有权证正本；
6、被拆除房屋所有权证正本。
三、动迁给的门市房怎么签合同
动迁获得门市房签订合同，需注意以下要点：
首先，合同主体要明确。明确动迁方（通常是征收部门等）与被动迁方（房屋所有权人）的身份信息，确保主体资格合法有效，包括姓名、身份证号、联系方式、地址等内容。
其次，详细描述门市房情况。在合同中准确记载门市房的具体位置、面积、户型结构等信息，避免日后因房屋状况不明产生争议。对于面积，最好明确是建筑面积还是套内面积，并约定面积误差的处理方式。
再者，明确补偿及交付条款。清晰规定动迁补偿的具体方式，如是否有货币补偿与门市房置换的组合，货币补偿的金额及支付时间、方式；对于门市房，要约定交付时间、交付标准，包括房屋的装修状况、配套设施等。
然后，约定违约责任。对双方不履行合同义务或履行不符合约定的情形，详细规定相应的违约责任，如逾期交付房屋或逾期支付补偿款的违约金计算方式等。
最后，合同需明确争议解决方式，是选择仲裁还是诉讼，并确定具体的仲裁机构或管辖法院。签订合同过程中，建议被动迁方仔细阅读条款，有疑问及时咨询专业人士，确保自身合法权益得到充分保障。
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