两个人合租谁签合同
一、两个人合租谁签合同
两个人合租时,通常有两种合同签订方式。
第一种是两人共同与房东签订合同。这种方式下,双方都作为承租人出现在合同里,共同承担合同规定的权利和义务。例如租金的支付、房屋设施损坏的赔偿等责任由两人共同负责。这样能明确双方在租赁关系中的地位,也方便房东管理。若一方有违约行为,房东可依据合同向双方追究责任。
第二种是一人与房东签合同,另一人与签合同者再签一份合租协议。签合同者作为主承租人,承担直接和房东沟通、支付租金等主要责任。另一个人通过与主承租人的协议,明确在合租期间的权利义务,如使用空间、费用分担等。不过这种方式存在一定风险,若主承租人出现违约情况,次承租人的权益可能受影响。
选择哪种方式,应根据双方关系和信任程度决定。无论哪种方式,都要明确各自责任和义务,避免日后产生纠纷。
二、合租合同多少钱一份
合租合同的费用不固定,受多种因素影响。
若自行起草,几乎无成本,可通过网络搜索合租合同模板,结合实际情况修改完善。
若找律师代拟,费用会因律师经验、专业水平和地区差异而不同。一般在经济欠发达地区,普通律师起草合租合同可能收费几百元;在经济发达地区,资深律师起草可能收费上千元。
若找法律平台或机构获取合同,价格也有较大波动。一些平台可能提供免费模板,付费模板通常在几十元到几百元不等。而定制化的合租合同,因要根据具体合租情况详细设计条款,价格可能更高。
所以,若对合同要求不高,可自行起草以节省费用;若需专业严谨的合同,建议找律师或专业机构,费用可与对方协商确定。
三、合租合同是什么样的
合租合同是合租各方就房屋租赁相关事宜达成的协议,一般包含以下内容:
1. 合同双方信息:明确出租方和所有承租方的姓名、身份证号、联系方式等。
2. 房屋基本情况:写明房屋地址、户型、面积,以及用于合租的房间情况。
3. 租赁期限:规定租赁的起始和结束日期。
4. 租金及支付方式:确定各承租方应承担的租金金额、支付周期(月付、季付等)和支付方式(现金、转账等)。
5. 押金:说明押金数额、退还条件和方式。
6. 房屋用途:强调只能用于居住,禁止非法活动和转租。
7. 维修责任:明确房屋及其附属设施出现问题时的维修责任方。
8. 违约责任:约定双方违反合同条款应承担的责任。
9. 解除合同条件:如提前解约需提前多久通知对方等。
10. 其他条款:如物业服务、水电燃气费分担方式,以及合同份数、生效时间等。
签订合租合同前,各方应仔细阅读条款,确保自身权益得到保障。
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