合租合同怎么拟定协议？拟定合租合同协议，要涵盖合同双方信息、房屋情况、租赁期限、租金及支付方式、押金、权利义务、违约责任、争议解决、其他条款等关键内容。合同拟定后各方应仔细阅读签字，必要时可公证保障权益。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、合租合同怎么拟定协议
拟定合租合同协议，需涵盖以下关键内容：
1. 合同双方信息：详细写明合租各方的姓名、身份证号、联系电话等，明确合同主体。
2. 房屋情况：描述房屋地址、户型、面积等基本信息，以及房屋用途为合租居住。
3. 租赁期限：确定起始和结束日期，注明是否有续租选项及续租条件。
4. 租金及支付方式：明确每月租金金额，分摊方式，支付时间和方式，如银行转账等。
5. 押金：规定押金数额，退还条件和时间，一般在租赁期满且房屋无损坏时退还。
6. 权利义务：合租人对房屋的合理使用权利，以及保持房屋整洁、爱护设施等义务；明确公共区域的使用规则，如卫生打扫安排。
7. 违约责任：约定一方违约时应承担的责任，如提前退租的赔偿方式。
8. 争议解决：说明出现争议时的解决途径，如协商、仲裁或诉讼。
9. 其他条款：可根据实际情况约定禁止养宠物、禁止从事违法活动等内容。
合同拟定后，建议各方仔细阅读并签字确认，必要时可进行公证，以保障合同的法律效力和各方权益。
二、合租商铺合同注意哪些
合租商铺合同需注意以下方面：
1. 明确各方信息：合同要详细写明合租各方的姓名、身份证号、联系方式等，确保信息准确可查，以便在后续出现问题时能有效沟通和追责。
2. 约定租赁范围与用途：清晰界定每个合租人使用的具体区域，明确商铺的经营用途，避免日后因使用范围和经营项目产生纠纷。
3. 确定租金及支付方式：详细约定租金金额、支付时间和支付方式，明确押金数额及退还条件，避免在租金问题上出现分歧。
4. 规定装修与改造事宜：若需对商铺进行装修或改造，应在合同中约定相关事宜，包括是否允许装修、装修方案的审批、费用承担以及租赁期满后装修的归属等。
5. 明确违约责任：对各方可能出现的违约情形及相应的违约责任作出明确规定，如拖欠租金、擅自转租等违约行为的处理方式，保障合同的顺利履行。
6. 规定解除合同条件：明确在何种情况下可以解除合同，以及解除合同的程序和责任，以便在出现不可预见的情况时能妥善处理。
7. 考虑优先购买权：约定在商铺所有权发生转移时，合租人是否享有优先购买权，保障自身合法权益。
8. 其他条款：合同中还可约定保险责任、争议解决方式等条款，以完善合同内容，降低潜在风险。
三、合租合同怎么公证有效
合租合同要通过公证达到有效，需按以下步骤操作：
第一步，准备材料。各方当事人需提供身份证明，如身份证、户口簿等；合租合同文本，合同应明确各方权利义务、租赁期限、租金支付等关键内容；若委托他人办理，还需提供授权委托书及代理人身份证明。
第二步，选择公证机构。可依据自身便利，选择有资质的公证机构。可通过网络查询、向当地司法行政部门咨询等方式确定合适的公证机构。
第三步，提出申请。当事人共同到选定的公证机构提出公证申请，填写公证申请表，明确公证事项为合租合同公证。
第四步，公证审查。公证机构会对提交的材料进行审查，核实当事人身份、合同内容的真实性与合法性。若合同存在条款不明确、违反法律法规等问题，公证机构可能要求当事人修改。
第五步，出具公证书。经审查无误，公证机构会出具公证书，证明合租合同的真实性与合法性。公证书具有法律效力，可作为解决纠纷的有力证据。
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