违章建筑是无效合同吗？违章建筑相关合同并非一定无效，要分情况判断。以违章建筑为标的物的租赁合同，一审辩论终结前获批准则有效，反之无效；买卖合同较复杂，一般因无法过户有瑕疵，法院会综合判定，不能一概认定无效。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、违章建筑是无效合同吗
违章建筑相关合同不一定是无效合同，需分情况判断。
若以违章建筑为标的物签订的租赁合同，依据法律规定，在一审法庭辩论终结前，若违章建筑经主管部门批准建设，该合同有效；若未经批准，则合同无效。例如，甲将一处违章搭建的房屋出租给乙，在法庭辩论终结前此建筑未获批准，那甲乙签订的租赁合同无效。
对于涉及违章建筑的买卖合同，情况较为复杂。一般来说，违章建筑无法进行合法产权登记与过户，合同可能因标的无法合法转移而存在效力瑕疵。但在一些情况下，法院会综合考虑合同履行情况、当事人过错等因素来判定合同效力及处理后续问题。如买卖双方明知是违章建筑仍交易，合同可能被认定无效，双方需根据过错承担相应责任。
总之，不能一概而论地认定与违章建筑相关的合同无效，要结合具体合同类型及是否能获得合法审批等情况确定。
二、怎么补救空白合同无效
补救空白合同无效，可从以下方面着手：
1.协商补充内容：合同双方可就空白部分进行协商，明确具体权利义务，达成补充协议。补充协议需符合法律规定，体现双方真实意愿，并采用书面形式，由双方签字或盖章确认。
2.完善合同条款：若空白合同是因部分条款缺失导致无效，可对合同条款进行完善。确保条款内容清晰、明确，具备合同主要要素，如标的、数量、质量、价款或报酬、履行期限、地点和方式等。
3.证明合同履行：若双方已实际履行合同，可收集履行合同的相关证据，如交货凭证、付款记录、聊天记录等，以此证明双方存在合同关系及对合同内容的实际约定，通过实际履行行为弥补合同空白部分。
4.遵循法律规定：补救措施需在法律允许范围内进行。若合同因违反法律强制性规定而无效，需通过合法途径纠正，使合同符合法律要求。如合同主体资格不符合规定，可通过变更主体等方式解决。
三、怎么签保证无效合同呢
不存在签保证无效合同的情况。合同是否有效是依据法律规定来判定，而非通过特定方式签订使其无效。但可以在签订合同过程中避免签订无效合同，以下是相关内容：
1.确保主体适格：签订合同的当事人需具有相应的民事行为能力。无民事行为能力人签订的合同无效。
2.意思表示真实：双方签订合同应是自愿的，不存在欺诈、胁迫等情形。受欺诈、胁迫签订的合同，受损害方有权请求撤销。
3.不违反法律法规和公序良俗：合同内容不能违反法律、行政法规的强制性规定，也不能违背公序良俗。若合同违反法律强制性规定，合同可能无效。
若想使已签订的合同被认定无效，可向法院或仲裁机构主张，由其根据具体情况判定合同是否无效。如因重大误解、显失公平等签订的合同，可请求撤销。
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