违建建筑怎么处理？违建建筑处理一般先调查认定，属违建则下达责令限期拆除通知，逾期未拆行政机关可强拆，违建者面临法律后果。不同地区依情况处理，轻微违建可整改，严重的坚决拆，涉及他人权益受损的要赔偿，处理需依法依规维护秩序和利益。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、违建建筑怎么处理
对于违建建筑的处理，一般遵循以下程序和方式。首先，相关部门会进行调查认定，确定该建筑是否属于违法建设。若认定为违建，会下达责令限期拆除通知，要求违建者在规定期限内自行拆除。若违建者未在规定时间内拆除，行政机关有权依法强制拆除。同时，违建者可能会面临一系列法律后果，比如被要求恢复原状、承担拆除费用等。
在实际处理中，不同地区会依据具体情况采取不同措施。一些轻微违建，在符合相关条件时，可能会给予当事人自行整改的机会，使其符合规划要求。而对于严重影响规划、存在安全隐患等的违建，通常会坚决予以拆除。此外，若违建涉及到他人合法权益受损，如采光、通风等，受损方有权要求违建者排除妨害、赔偿损失。违建建筑的处理需综合考量多方面因素，严格依照法律法规进行，以维护城乡建设秩序和公共利益。
二、房顶搭棚算违建吗
房顶搭棚是否算违建需视具体情况而定。
若房顶搭棚未经相关部门审批，擅自改变房屋原有规划和用途，破坏房屋结构安全，影响相邻关系或小区整体规划、容貌等，通常会被认定为违建。例如，未取得建设工程规划许可证，在房顶搭建大型钢结构棚，可能影响房屋承重，还可能侵犯邻居采光、通风等权益，这种情况很可能属于违建。
但如果搭棚是出于合理必要目的，如为保护房屋设备（如水箱、太阳能等）进行必要防护搭建，且符合相关安全规范和不违反法律法规规定，经合法审批手续后搭建，则不属于违建。比如，按照规定程序向规划部门申请，获批后搭建用于放置空调外机并做防雨防晒的简易棚，是被允许的。
所以，房顶搭棚不能简单判定是否违建，关键在于是否依法依规进行建设。
三、顶楼加盖属于违建吗
顶楼加盖通常属于违建。
首先，从建筑规划角度看，房屋建设都经过规划审批确定了楼层、面积等具体参数，顶楼加盖未经相关部门许可，改变了原有规划，破坏了建筑的整体规划布局。
其次，从安全方面考量，私自加盖可能影响房屋整体结构安全，增加了建筑负荷，对自身及周边居民生命财产构成威胁。
再者，从法律规定来讲，违反《城乡规划法》等相关法律法规，未经许可擅自建设的行为都属于违法建设。相关部门有权责令拆除违建部分，恢复原状，并处以罚款等处罚。
总之，顶楼加盖没有合法手续的情况下属于违建，会面临诸多法律风险和不利后果。业主应遵守法律法规，如需对房屋进行改造等，应按规定向相关部门申请，获批后依法进行。
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