北京房产无遗嘱如何过户？北京房产无遗嘱时按法定继承办过户，流程：确定继承人（需提供相关材料），办继承公证（部分放弃需声明公证），准备过户材料（房产证等），前往不动产登记部门申请，审核通过后办理登记，若有争议需诉讼判决后再过户。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、北京房产无遗嘱如何过户
在北京，若房产无遗嘱，通常按照法定继承办理过户手续，具体流程如下：
其一，确定继承人。法定继承人包括配偶、子女、父母等。需提供能证明继承人身份的材料，如身份证、户口簿、亲属关系证明等，以明确所有合法继承人。
其二，办理继承公证。继承人需前往公证处办理继承公证，公证处会对继承人身份、继承资格等进行审核。部分情况下，若部分继承人放弃继承，需出具放弃继承声明书并公证。
其三，准备房产过户材料。包括房产证、继承公证书、继承人身份证明等。
其四，前往不动产登记部门申请过户。提交准备好的材料，登记部门会对材料进行审核，核实无误后，予以办理房产过户登记手续，将房产登记到继承人名下。
需注意，若继承人之间对房产继承存在争议，无法协商一致，可能需通过诉讼途径解决，由法院判决房产归属后，再凭生效判决书办理过户。
二、女孩儿写的遗嘱有用吗
女孩儿写的遗嘱是否有用，需根据具体情况判断。
一是年龄因素。若女孩儿属于无民事行为能力人或者限制民事行为能力人，所立遗嘱无效。通常不满八周岁的未成年人为无民事行为能力人；八周岁以上不满十八周岁的未成年人，为限制民事行为能力人。但十六周岁以上的未成年人，以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人，其依法所立遗嘱有效。
二是遗嘱形式与内容要求。遗嘱需符合法定形式，如自书遗嘱应由遗嘱人亲笔书写、签名并注明年、月、日；代书遗嘱需有两个以上见证人在场见证等。同时，遗嘱内容必须是遗嘱人的真实意思表示，不存在受欺诈、胁迫等情形，且处分的财产须是其个人合法财产，否则遗嘱部分或全部无效。
综上，只要女孩儿具备完全民事行为能力，且遗嘱形式和内容符合法律规定，那么她所写的遗嘱就是有效的。
三、宅基地可以立在遗嘱里吗
宅基地不可以立在遗嘱里进行继承。具体原因如下：
其一，宅基地的所有权归集体所有。宅基地是农村集体组织为保障本集体成员的居住权益，依据相关规定分配给本集体成员用于建造住宅及其附属设施的土地，村民仅享有宅基地的使用权。
其二，根据我国法律规定，遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产。而宅基地使用权并非个人财产，不能作为遗产进行继承。不过，宅基地上的房屋属于村民个人合法财产，可以依法通过遗嘱进行继承。在房屋存续期间，继承人可以基于房屋所有权继续使用相应的宅基地，但如果房屋灭失，继承人则不能单独继承宅基地使用权，宅基地将由集体收回。
所以，虽然不能在遗嘱里处置宅基地，但可对宅基地上的房屋作出合法的遗嘱安排。
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