厂房合同无效怎么维权？厂房合同被认定无效后可这样维权：先确认无效原因以明确责任和维权方向；要求返还财产；财产无法返还可主张折价补偿；要求有过错方赔偿损失；先协商，协商不成向法院诉讼，诉讼时提供相关证据。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、厂房合同无效怎么维权
厂房合同被认定无效后，可通过以下方式维权：
第一，确认合同无效原因。根据法律规定，无合法建设审批手续、未经批准或未按批准内容建设、未经竣工验收合格等情形，可能导致厂房租赁合同无效。了解具体原因，有助于明确责任归属和后续维权方向。
第二，要求返还财产。合同无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还。若承租人已支付租金，可要求出租人返还；若出租人已交付厂房，承租人应返还厂房。
第三，主张折价补偿。若财产不能返还或者没有必要返还，比如承租人对厂房进行了装修改造且无法拆除带走，可要求对方折价补偿。
第四，要求赔偿损失。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。比如，因厂房无合法手续被责令拆除，导致承租人无法正常经营造成损失，可要求有过错的出租人赔偿。
第五，协商与诉讼。先尝试与对方协商解决，若协商不成，可向人民法院提起诉讼，请求法院判决确认合同无效，并要求对方承担相应的责任。诉讼过程中，需提供相关证据，如合同、付款凭证、损失证明等。
二、合同无效房价怎么处理
合同无效后，房价处理遵循恢复原状、过错赔偿等原则。具体处理方式如下：
第一，返还购房款。合同无效，出卖人应将已收取的购房款返还给买受人。若买受人支付的是全部房款，出卖人需全额返还；若支付的是部分房款，也应相应返还。
第二，房屋增值或贬值损失。若房屋增值，买受人可要求出卖人赔偿房屋增值部分损失；若房屋贬值，出卖人可要求买受人赔偿贬值部分损失。损失的确定通常需专业评估机构评估，以评估结果作为赔偿依据。
第三，过错赔偿责任。若合同无效是一方过错导致，有过错方应赔偿对方因此遭受的损失。如出卖人故意隐瞒房屋权利瑕疵致合同无效，应赔偿买受人的购房款利息、装修费用等损失；若双方都有过错，按各自过错程度分担损失。
第四，返还房屋。买受人应将房屋返还给出卖人，返还时需保证房屋状态与购买时基本一致，正常使用导致的合理损耗除外。
三、怎么开证明为合同无效
若要开具合同无效的证明，一般可通过以下途径：
向法院起诉：这是常见且具法律效力的方式。需收集相关证据，比如合同违反法律法规强制性规定、存在欺诈胁迫等情形的证据。向有管辖权的法院提交起诉状及证据，请求法院判定合同无效。法院审理后，若认定合同无效，会作出相应判决，此判决书即为合同无效的证明。
请求仲裁机构裁决：若合同中有仲裁条款，可将合同纠纷提交给约定的仲裁机构。按仲裁程序，提供证据和陈述理由，仲裁机构作出的仲裁裁决书可证明合同无效。
行政机关证明：对于某些受行政机关监管的合同，如涉及特殊行业的合同，可向相关行政机关反映情况。若合同确实违反行政管理规定，行政机关可出具相关证明或处理文件，辅助证明合同无效。
无论选择哪种方式，关键在于有充分证据证明合同存在无效的法定情形。
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