签租房合同应该注意什么？签订租房合同要注意多方面。明确双方信息，核实房东身份和房产证明。清晰租金条款、押金退还规则、租赁期限。确定房屋维修责任、费用承担、违约责任，还需附上屋内物品清单。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、签租房合同应该注意什么
签订租房合同需注意以下方面：
1. 明确双方信息：仔细核对房东身份和房产证明，确认其有权出租房屋。租客要提供真实有效的个人信息。
2. 清晰租金条款：明确租金金额、支付方式及时间。支付方式常见有月付、季付、年付等，需在合同中写清。
3. 押金退还规则：合同应明确押金金额、退还条件和时间。一般在租赁期满，房屋无损坏且费用结清时退还。
4. 租赁期限：确定租赁的起始和结束日期，以及是否有续租选项和提前解约的条件及责任。
5. 房屋维修责任：明确房屋及其附属设施出现问题时的维修责任归属，避免日后纠纷。
6. 费用承担：详细列出水、电、气、物业等费用由哪方承担，并约定缴费方式和时间。
7. 违约责任：明确双方在违约情况下应承担的责任，如租客逾期支付租金、房东提前收回房屋等情况的赔偿方式。
8. 物品清单：在合同中附上屋内物品清单，注明物品的数量、品牌、状况等，以便在租赁结束时核对。
二、租房合同可以用合同章吗
租房合同可以用合同章。在签订租房合同时，使用合同章具有法律效力。合同章是公司对外签订合同时使用的印章，用于确认合同的效力和双方的权利义务。
从法律角度看，根据相关规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。这里的“盖章”并未限定只能使用哪种章，合同章当然包含在内。使用合同章签订租房合同，能够表明双方对合同内容的认可和同意，合同章所代表的主体需受合同条款约束。
不过，在实际操作中，除合同章外，公司也可用公章签订租房合同，公章的使用范围更广。而若是个人签订租房合同，则无需使用合同章，签字即可。签字和加盖合同章都具有同等的法律效力，只要符合双方真实意愿且不违反法律法规，合同就有效。
三、租房协议书有法律效力吗
租房协议书一般具有法律效力。根据《民法典》相关规定，民事法律行为有效的条件包括行为人具有相应民事行为能力、意思表示真实、不违反法律行政法规强制性规定以及不违背公序良俗。
若租房协议书满足上述条件，则具备法律效力。首先，签订协议双方应是完全民事行为能力人，能清晰认识自身行为并承担相应责任。其次，协议内容是双方真实意愿表达，不存在欺诈、胁迫等情形。最后，协议内容不违反法律法规强制性规定，如不得租赁违法建筑，且不违背公序良俗。
不过，若存在以下情况，租房协议书可能无效。比如一方以欺诈、胁迫手段订立合同，损害国家利益；恶意串通，损害国家、集体或第三人利益；以合法形式掩盖非法目的；损害社会公共利益；违反法律、行政法规强制性规定。
总之，符合法律规定的租房协议书受法律保护，双方需按约定履行义务，否则要承担违约责任。
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