二手房阴阳合同有法律效力吗？二手房阴阳合同法律效力分情况判断。阳合同为避税等订立，非真实意思表示，通常无效；阴合同体现真实交易意图，内容合法就有效。签阴阳合同有法律风险，被发现或受处罚，还易引发纠纷。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、二手房阴阳合同有法律效力吗
二手房阴阳合同的法律效力需分情况判断。
阳合同通常无效。阳合同是对外公开的合同，其内容往往是为了逃避税费、获取贷款等不正当目的，并非双方真实意思表示。根据法律规定，行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效，所以阳合同不具有法律效力。
阴合同的效力要具体分析。阴合同是双方实际履行的合同，体现了双方真实的交易意图。如果阴合同的内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，那么阴合同是有效的，对双方具有法律约束力。
例如，甲乙签订二手房阴阳合同，阳合同价格低于实际成交价用于少缴税款，阴合同是双方真实约定的价格。此时阳合同无效，若阴合同无其他违法情形则有效。
不过，签订阴阳合同存在法律风险。一旦被发现，当事人可能面临税务部门的行政处罚，情节严重的还可能承担刑事责任。而且阴阳合同容易引发纠纷，当双方就合同履行产生争议时，会给当事人带来诸多麻烦。
二、二手房的阴阳合同有哪些弊端
二手房阴阳合同存在诸多弊端：
1. 法律风险高：阴阳合同违反了我国相关法律法规，属于违法行为。一旦被发现，合同可能会被认定无效。买卖双方可能面临罚款等行政处罚，情节严重的还可能承担刑事责任。
2. 卖方权益受损：对于卖方，签订阴阳合同可能导致买方以备案的低价合同为由，要求按此价格支付房款。若卖方不同意，可能陷入法律纠纷，且维权难度较大。
3. 买方风险大：买方虽看似在短期内少缴纳了税费，但再次转让该房屋时，由于备案合同价格低，其增值部分变大，需缴纳更多的税费。同时，如果卖方违约，买方只能依据备案的低价合同主张权利，会遭受经济损失。
4. 破坏市场秩序：阴阳合同造成国家税款流失，影响国家对房地产市场的宏观调控。扰乱了房地产市场的正常秩序，不利于行业的健康发展。
5. 信用受损：签订阴阳合同的行为会在相关部门留下不良记录，影响买卖双方的个人信用，对其今后的金融活动、商业合作等可能产生不利影响。
三、买卖二手房合同受法律保护吗
买卖二手房合同一般受法律保护。根据《中华人民共和国民法典》，依法成立的合同，自成立时生效，对当事人具有法律约束力。二手房买卖合同若满足以下条件，就会受到法律保护。
其一，合同主体需具备相应的民事行为能力。买卖双方应是完全民事行为能力人，能独立实施民事法律行为。其二，意思表示要真实。双方签订合同应是自愿的，不存在欺诈、胁迫等情形。其三，合同内容要合法合规，不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。例如，合同不能涉及违法交易的房产，像被法院查封的房屋，签订的买卖合同就可能无效。
不过，若合同存在法定无效情形，如以虚假的意思表示签订、恶意串通损害他人合法权益等，就不受法律保护。此外，为保障自身权益，建议合同签订后及时办理产权过户登记手续。
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