合同无效中介人是否退钱

2025-12-27 04:23:22 法律知识 0
  合同无效中介人是否退钱?合同无效时中介人是否退钱要依具体情形判断。若促成合同成立,非中介原因导致无效通常不退钱,明知无效仍促成则应退;未促成交易,一般不能要报酬,自身过错还需退费、担责,关键看义务履行等因素。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。

   一、合同无效中介人是否退钱

   合同无效时中介人是否退钱需依据具体情形判断。

   若中介人已促成合同成立,依照法律规定,中介活动的费用一般由中介人负担,而因合同无效并非中介人原因导致,且中介人已完成中介服务,此时中介人通常无需退还报酬。但如果中介人明知合同存在无效情形,仍促成合同成立,其行为有违诚实信用原则,应退还报酬。

   若合同最终未成立,中介人未促成交易,按照规定,不得请求支付报酬,不过可按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。若未促成合同成立是因中介人自身过错,如提供虚假信息、隐瞒重要事实等,那么中介人不仅不能请求报酬,还需退还已收取的费用,并对委托人因此遭受的损失承担赔偿责任。

   判断合同无效时中介人是否退钱,关键在于考量中介人是否尽到应尽义务、对合同无效有无过错以及合同是否实际成立等因素。

   二、无效合同中介费可以退吗

   无效合同的中介费是否可退,需依具体情况判断。

   若中介方在促成合同过程中存在过错,比如故意隐瞒重要事实或提供虚假情况,损害委托人利益,即便合同无效,委托人也有权要求退还中介费。因为根据法律规定,中介故意隐瞒或提供虚假情况,不得要求支付报酬并应承担损害赔偿责任。

   若中介方已尽到如实报告义务,无故意隐瞒或提供虚假信息等过错行为,只是因其他非中介原因导致合同无效,中介费退还问题要视合同约定。若合同明确约定在合同无效时中介费退还事宜,按约定执行;若未约定,通常中介方完成了一定居间服务,可能不会全额退还,但可根据公平原则,双方协商部分退还。

   若合同无效是因中介与合同一方恶意串通所致,那么中介不仅应退还中介费,还可能要承担相应赔偿责任。

   三、合同无效中介费是否返还

   合同无效中介费是否返还需依据具体情形判定。

   若中介已促成合同成立,且其本身无故意隐瞒重要事实或提供虚假情况等过错行为,即便合同后续被认定无效,中介一般无需返还中介费。因为中介的主要义务是促成合同订立,只要完成该义务,按照《民法典》相关规定,就有权收取报酬。例如在房屋买卖中,中介促成买卖双方签订合同,合同因双方其他原因被认定无效,但中介正常履行居间义务,中介费通常不用返还。

   然而,若中介存在过错,如故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况,损害委托人利益的,那么中介应当返还已收取的中介费,并且不得要求支付报酬。比如中介隐瞒房屋存在重大质量问题,导致合同被认定无效,此时就应返还中介费。

   另外,若合同无效是因不可抗力等不可归责于中介和委托人的原因导致,中介费的处理可由双方协商解决,协商不成可通过法律途径,由法院根据公平原则判定是否返还及返还比例。

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