离婚房产分不了怎么办？离婚时房产无法分割，有三种解决途径。一是协商，根据购买情况、出资比例等达成分割方案；二是调解，请求有关部门或第三方调解机构介入；三是诉讼，向法院提起离婚诉讼，由法院判决。过程中要收集证据维权。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、离婚房产分不了怎么办
离婚时房产无法分割，可通过以下途径解决：
-协商解决：双方冷静沟通，根据房产购买情况、出资比例、对家庭的贡献等因素，尝试达成一致分割方案。比如一方获得房产，给予另一方合理补偿。
-调解解决：可请求有关部门或第三方调解机构介入。如向人民调解委员会提出申请，由其从中斡旋，促使双方在互谅互让基础上达成房产分割协议。
-诉讼解决：若协商和调解都无法解决，可向法院提起离婚诉讼，请求法院分割房产。法院会依据法律规定和实际情况进行判决。若房产存在产权争议，法院可能先确定产权归属；若涉及贷款未还清等情况，会综合考虑各方权益进行处理。例如，对于婚后共同购买的房产，一般会认定为夫妻共同财产，原则上均等分割，但会根据实际情况有所倾斜。
在整个过程中，要注意收集相关证据，如购房合同、出资凭证、还款记录等，以维护自身合法权益。
二、离婚后房产证怎么出售
离婚后出售房产证涉及的房屋，需依据离婚方式和房产归属来确定具体流程。
若协议离婚，且房产已明确归属一方，需先办理房产过户，将房产证更名到名下。办理时需携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料到不动产登记中心办理过户手续。完成过户后，产权人可按正常二手房交易流程出售房屋，即挂牌、找到买家后签订买卖合同，办理网签、资金监管，最后办理产权过户并收取房款。
若通过法院判决离婚，凭借法院判决书，无需办理房产过户，产权人可直接进行出售。出售时，需向买家出示判决书以证明产权归属。在签订买卖合同、办理网签、资金监管等流程后，双方到不动产登记中心办理产权过户手续，完成交易。
若离婚时房产未明确归属，需先解决房产分割问题，明确产权归属后，再按上述相应流程出售房屋。
三、离婚了女方有房产权吗
离婚时女方是否有房产权，需依据具体情况判定。
若房屋为女方婚前购买，且登记在女方名下，这属于女方的婚前个人财产，离婚时女方拥有完整房产权。若婚前女方支付首付，婚后夫妻共同还贷，离婚时女方可获得房屋产权，但需对婚后共同还贷及增值部分给予男方相应补偿。
若是婚后购买的房屋，无论登记在夫妻哪一方名下，一般都属于夫妻共同财产。离婚时，女方有权要求分割该房产，通常是双方协商分割，协商不成可由法院判决。
若房屋是男方婚前购买，婚后加上女方名字，这种情况视为男方对女方的赠与，房屋变为夫妻共同财产，离婚时女方有房产权。
此外，若存在夫妻财产约定，比如双方约定该房屋归女方所有，那么离婚时女方按照约定拥有房产权。总之，要综合考虑购房时间、出资情况、产权登记等因素来确定女方在离婚时是否有房产权。
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