离婚之后房产可以买卖吗？离婚后房产能否买卖要分情况。个人财产产权人可自由买卖；共同财产未分割的，先协商析产再买卖。有抵押查封等限制、存在共有人时，分别需解除限制、取得同意，买卖要办手续，关键看产权和交易限制。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、离婚之后房产可以买卖吗
离婚之后房产是否可以买卖，需分情况判断。
若该房产为个人财产，比如一方在婚前购买且登记在自己名下，或者依据离婚协议、法院判决书明确归一方所有，那么产权人对房产有完全处置权，可以自由买卖。
要是房产属于夫妻共同财产，离婚时未进行分割，需先和前配偶协商达成一致分割意见，对房产进行析产，明确各自份额，之后才能进行买卖。
若离婚后房产存在抵押、查封等限制交易的情况，即便产权明晰，也不能正常买卖，需先解除限制条件。此外，若存在共有人，需取得共有人同意才能买卖，否则可能构成无权处分，导致合同无法履行。
在买卖时，还需按规定办理相关手续，如产权变更登记等，以确保交易合法有效。总之，离婚后房产能否买卖关键看产权归属及是否存在限制交易情形。
二、如何收回离婚协议的房产
收回离婚协议中的房产，可按以下方法操作：
首先，查看离婚协议约定。若对方未履行协议条款，比如未按约定时间办理房产过户手续，这属于违约行为。根据《民法典》规定，另一方可以向法院提起诉讼，要求对方履行协议，配合办理房产过户，以收回房产。
其次，若发现签订离婚协议时存在欺诈、胁迫等情形。一方可在知道或应当知道撤销事由之日起一年内，向法院请求撤销该协议。法院审理后，若查明属实，会撤销原离婚协议中关于房产分割的部分，重新对房产进行分割。
再次，若存在隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同房产等行为。另一方发现后，可向法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。法院会根据实际情况，对隐藏、转移等行为进行认定，并对房产重新分配。
最后，在整个过程中，要注意收集和保存相关证据，如离婚协议、房产产权证明、双方沟通记录等，以便在需要时维护自己的合法权益。
三、离婚没房子没钱怎么办理
离婚没房子没钱不影响办理离婚手续。离婚有协议离婚和诉讼离婚两种方式。
协议离婚时，夫妻双方需就离婚意愿、子女抚养、财产分割等问题达成一致意见，共同到一方常住户口所在地的婚姻登记机关申请离婚登记。即使没房子没钱，只要对这些事项协商一致，就可办理。需携带本人户口簿、身份证、结婚证以及双方共同签署的离婚协议书。
若双方无法达成协议，则可选择诉讼离婚。一方向有管辖权的人民法院提起离婚诉讼，需提交起诉状、身份证、结婚证等材料。法院审理时，会根据实际情况对离婚、子女抚养等问题进行判决。虽然没房子没钱，但在财产分割上，若有夫妻共同财产，法院会依法进行分割；若一方生活困难，另一方应从其住房等个人财产中给予适当帮助。
总之，无论经济状况如何，都可通过合法途径解除婚姻关系。在处理过程中，要注意维护自身合法权益。
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