离婚后如何进行房产析产？离婚后房产析产步骤：先明确房产是个人还是共同财产，个人财产不参与析产；共同财产由双方协商分割方案并达成书面协议，协商一致就准备材料办析产手续；协商不成可起诉，凭判决办过户，要依法按程序操作。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、离婚后如何进行房产析产
离婚后房产析产可按以下步骤进行：
第一，明确房产性质。要确定该房产是夫妻一方的个人财产，还是夫妻共同财产。属于个人财产的，不参与析产；属于共同财产的，则需进行分割。判断依据主要看购房时间、出资情况、产权登记等。
第二，协商分割方案。夫妻双方可自行协商房产分割方式，如一方获得房产并给予另一方相应补偿，或者将房产出售后分割所得款项。协商需达成书面协议，明确双方权利义务。
第三，办理析产手续。若协商一致，准备好相关材料，如离婚协议书、离婚证、房产证、身份证明等，前往当地房产管理部门办理析产过户手续。
第四，诉讼分割。若双方无法协商一致，可向法院提起诉讼。法院会根据法律规定，结合实际情况，如双方对房产的贡献、抚养子女情况等，判决房产归属和补偿方式。拿到法院生效判决后，可凭判决书办理析产过户。
整个析产过程中，要严格依照法律规定和相关程序操作，确保自身权益得到保障。
二、男女离婚后怎么过户房子
男女离婚后房子过户，可按以下步骤操作：
1. 明确产权归属：需依据离婚方式确定房产归属。协议离婚的，按离婚协议书约定；诉讼离婚的，根据法院判决书或调解书内容。
2. 准备相关材料：一般包括身份证、离婚证、离婚协议书或法院判决书（调解书）、房产证等。
3. 办理析产公证（可选）：若离婚协议书未经过公证，可能需办理析产公证。双方需到公证处办理公证手续，明确房产分割情况。
4. 申请免征契税：双方携带材料到当地税务部门申请，税务部门审核通过后，出具免征契税证明。
5. 办理房产过户手续：双方共同到房产交易中心提交申请，填写表格和存量合同，存量合同上的金额要与约定的房价一致。房产交易中心审核材料无误后，缴纳相关费用，包括登记费等，之后领取新的房产证。
整个过程中，双方应积极配合，按规定准备资料、办理手续。若一方不配合，另一方可通过法律途径解决。
三、离婚后还没给房产怎么办
离婚后未处理房产的情况，可根据不同情形处理。
若双方协议离婚，且离婚协议中对房产分割有明确约定，一方不履行的，另一方可向法院起诉，要求对方按照协议履行。胜诉后，若对方仍不配合，可申请强制执行。
若双方诉讼离婚，法院对房产分割已作出判决，一方不执行判决内容，另一方可直接向法院申请强制执行。法院有权采取查封、拍卖等措施，以实现房产分割。
若离婚时未对房产进行分割，双方可先协商解决。若协商不成，可另行向法院提起诉讼，请求分割。法院会根据房产的具体情况，如购买时间、出资情况、产权登记等，依法进行分割。
在处理过程中，要注意收集和保存相关证据，如购房合同、付款凭证、房产证等，以证明房产的权属和出资情况，为自己争取合法权益。
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