离婚如何保护房产？离婚时保护房产可从五方面着手：确认房产归属，依据购买时间、出资方等判断；保留购房合同等相关证据；签订书面财产协议进行约定；担心对方转移房产可申请财产保全；情况复杂可咨询律师保障权益。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、离婚如何保护房产
离婚时保护房产可从以下方面着手：
第一，确认房产归属。婚前一方购买且登记在自己名下的房产，属于个人财产，离婚时不参与分割；婚后夫妻共同出资购买的房产，无论登记在哪一方名下，一般都属于夫妻共同财产。若一方父母出资购买，登记在出资人子女名下，视为对自己子女的赠与，为个人财产。
第二，保留相关证据。购房合同、付款凭证、银行转账记录等能证明购房资金来源和时间，对确定房产归属有重要作用。若涉及借款购房，要保留借条等债务凭证。
第三，进行财产约定。夫妻可签订书面财产协议，明确房产归属和分割方式。协议内容应具体、明确，避免产生歧义。
第四，申请财产保全。若担心对方在离婚期间转移、变卖房产，可向法院申请财产保全，禁止对方擅自处置房产。
第五，寻求专业帮助。离婚房产分割情况复杂，可咨询专业律师，了解自己的权益和应对策略。在律师指导下收集证据、参与诉讼，保障自己的合法权益。
二、离婚能分房产房吗
离婚时能否分割房产需根据具体情况判断：
-若房产为夫妻一方的婚前个人财产，并且登记在该方名下，通常不属于夫妻共同财产，另一方在离婚时不能要求分割。但如果婚后双方对该房产有共同还贷的情况，共同还贷部分及对应增值部分，离婚时应给予另一方补偿。
-若房产是婚后用夫妻共同财产购买，无论登记在哪一方名下，一般都属于夫妻共同财产，离婚时双方有权要求分割，通常是平均分配，但也会考虑双方的实际情况，比如出资情况、照顾子女和女方权益等因素。
-若房产是一方父母出资购买，登记在出资人子女名下，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产；若登记在夫妻双方名下，则属于夫妻共同财产。
-由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
总之，离婚时房产分割较为复杂，需结合房产的购买时间、出资情况、登记情况等因素综合确定。
三、离婚能争取房产吗
离婚时能否争取房产，需根据具体情况判断：
-属于个人财产的房产：若房产是一方的婚前财产，且登记在该方名下，通常属于个人财产，另一方一般不能争取该房产所有权，但可能在某些特殊情况下获得一定经济补偿。例如，一方婚前购房，婚后双方共同还贷，离婚时另一方可以就共同还贷部分及房屋增值部分获得补偿。
-属于夫妻共同财产的房产：婚姻关系存续期间购买的房产，无论登记在哪一方名下，一般都属于夫妻共同财产。双方均有权争取房产，通常可以通过协商确定房产归属，若协商不成，法院会根据实际情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。比如，双方都想要房产，法院可能会考虑双方的经济状况、抚养子女情况等因素进行判决。
-涉及父母出资的房产：若一方父母出资购房，登记在自己子女名下，一般视为对自己子女的赠与，属于该子女个人财产；若双方父母出资购房，登记在双方名下，则按各自父母的出资份额按份共有。
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