夫妻离婚想要房子怎么办？夫妻离婚都想要房子，可先自行协商，按约定决定归属并给予补偿；协商不成则诉讼解决。法院会依情况判决，如婚前全款房归购买方，婚后共同购买的考虑多因素分割，有贷款的获房方担贷并补偿。处理时要保留证据。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、夫妻离婚想要房子怎么办
夫妻离婚时都想要房子，可按以下方法处理：
首先，双方可自行协商。达成一致意见后，按照约定决定房子归属，比如一方获得房屋所有权，给予另一方相应经济补偿。
其次，若协商不成，可通过诉讼解决。法院会根据具体情况进行判决：
1. 若房屋为一方婚前全款购买且登记在其名下，一般会认定为该方个人财产，归其所有。
2. 若为婚后共同购买，通常会作为夫妻共同财产分割。法院会考虑双方对房屋的贡献、抚养子女情况等因素。例如，抚养子女一方可能在房屋分配上获得一定倾斜。
3. 若房屋存在贷款未还清情况，获得房屋所有权一方需继续承担剩余贷款，并给予另一方相应补偿。补偿金额一般根据房屋现价值、双方出资比例等确定。
此外，在处理房屋问题时，要保留好购房合同、付款凭证等相关证据，以便在协商或诉讼中证明自己的主张。
二、不离婚房产证可以减名吗
不离婚的情况下，房产证可以减名。
房产证减名本质上是房屋产权的变更，不离婚时进行房产证减名主要通过赠与或买卖的方式办理。以赠与方式为例，需赠与人与受赠人签订赠与合同，随后办理赠与公证，接着携带相关证件到房产交易中心办理产权变更登记。而买卖方式则是按照正常的房屋买卖流程，签订买卖合同，缴纳相关税费后办理产权过户。
不过，办理减名手续前要确认房屋是否存在抵押等限制交易的情况。若房屋有贷款且未还清，一般需先征得贷款银行同意，因为在贷款期间，银行对房屋享有他项权利。不同地区的房产政策和办事流程可能存在差异，办理前应详细咨询当地的不动产登记部门，按要求准备好身份证、房产证、赠与合同或买卖合同等必要材料，以顺利完成房产证减名手续。
三、武汉离婚如何购买房产房
武汉离婚后购买房产，需按以下步骤和要点操作：
第一，确认购房资格。查询自身是否符合武汉的购房政策，比如是否为本地户籍、社保或纳税缴纳情况等。可通过武汉市住房保障和房屋管理局官方网站或线下办事窗口，核实自己有无购房资格及可购套数。
第二，准备相关材料。通常包括身份证、户口本、离婚证、收入证明、银行流水等。部分区域可能还要求提供单身证明，可向当地民政部门咨询开具。
第三，选择购房方式。若选择贷款购房，需向银行了解贷款政策、利率、额度等信息，并准备好贷款所需材料，向银行提出贷款申请，银行审核通过后才能办理后续购房手续。若全款购房，则相对简单，准备好足够资金即可。
第四，办理购房手续。选定房产后，与开发商或卖家签订购房合同，明确房屋信息、价格、付款方式、违约责任等条款。之后，按照合同约定支付房款，办理房屋产权登记手续，领取房产证。
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