离婚判决房产一般如何过户？离婚判决房产过户，先准备生效离婚判决书、身份证等材料，可办析产公证。凭借相关材料向税务部门申请免征契税，再到不动产登记中心提交申请，经审核、缴费后完成过户，操作要合规，遇问题可咨询律师。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、离婚判决房产一般如何过户
离婚判决房产过户需遵循以下步骤：
1. 准备材料：携带生效的离婚判决书、身份证、房产证、能证明房屋所有权的材料等。
2. 办理析产公证（可选）：虽不是必经程序，但部分地区要求办理。当事人需到公证处办理析产公证，明确房屋归属。
3. 申请免征契税：凭借离婚判决书或离婚协议书、房产证等材料，向当地税务部门申请免征契税。
4. 办理房产过户手续：当事人到不动产登记中心提交申请材料，包括申请书、身份证明、房产证、离婚判决书等。登记中心对材料审核，必要时实地查看。审核通过后，缴纳登记费等相关费用，完成过户登记，领取新房产证。
在整个过户过程中，当事人要严格依照法定程序和要求操作，确保材料真实有效，以顺利完成房产过户。若遇到问题，可咨询专业律师获取法律帮助。
二、没离婚小三争房产怎么处理
在未离婚情况下小三争房产，可按以下方式处理：
第一，确定房产归属。若房产为夫妻一方的个人财产，且未通过合法赠与等方式转移给小三，小三主张房产无法律依据。若属于夫妻共同财产，夫妻双方对其有平等处理权，非因日常生活需要处分时应协商一致。
第二，审查房产取得情况。若一方擅自使用夫妻共同财产为小三购置房产，另一方有权要求小三返还。因为这种赠与行为侵犯了配偶对共同财产的平等处理权，违背公序良俗，赠与行为通常会被认定无效。
第三，收集证据。要收集证明房产出资情况、夫妻关系、赠与行为等相关证据，如购房合同、付款凭证、聊天记录等，以便在后续维权中使用。
第四，法律途径维权。可先与小三协商要求返还房产，协商不成可向法院提起诉讼，请求确认赠与行为无效，要求小三返还房产或相应购房款。法院会依据相关证据和法律规定进行审理和判决。
三、离婚证房产局能辨别真假吗
房产局通常能够辨别离婚证的真假。
房产局作为专业的政府职能部门，在办理涉及房产的相关业务时，常需审核离婚证等婚姻状况证明文件。他们有一套严谨的审核流程和方法。一方面，房产局可与民政部门建立信息联网查询机制，能通过系统直接核实离婚证的真实性，民政部门作为婚姻登记的主管机关，其系统记录是离婚证真假的权威依据。
另一方面，工作人员经过专业培训，熟悉离婚证的各项特征，如纸张质地、印刷工艺、印章样式等。正规的离婚证在制作上有特定的标准和规范，假证往往在这些细节上存在瑕疵，有经验的工作人员通过仔细观察和比对，就能发现其中的差异。
此外，若对离婚证的真实性仍存疑，房产局还会要求当事人提供其他辅助证明材料，或进一步向民政部门发函核实。所以，一般情况下，房产局具备辨别离婚证真假的能力和手段。
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