和老公离婚怎么分房产证？离婚时房产证分割依房产情况处理。一方婚前全款买且登记在名下，属个人财产，另一方无权分；婚前付首付婚后共同还贷，协商不成法院判归首付方并补偿对方；婚后共买属共同财产，协商不成按照顾原则判，处理时要收集相关证据。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、和老公离婚怎么分房产证
离婚时房产证分割需根据房产的具体情况处理：
1. 若房产为一方婚前全款购买，且登记在该方名下，此房产属其个人财产，离婚时另一方无权分割。
2. 若房产是一方婚前付首付，婚后夫妻共同还贷，登记在首付方名下，双方可协商分割。协商不成，法院一般会判房产归首付方，未还贷款为其个人债务，婚后共同还贷及对应增值部分，由获得房产一方对另一方进行补偿。
3. 若房产为婚后夫妻共同购买，无论登记在哪一方名下，都属夫妻共同财产。离婚时，双方可协商房产归属，若协商不成，法院通常会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。比如双方都想要房产，可竞价取得；一方想要，可对另一方给予相应补偿；双方都不想要，可对房产进行拍卖、变卖，就所得价款进行分割。
在处理房产分割时，需收集购房合同、付款凭证等相关证据，以证明房产的购买情况和资金来源。
二、房产证没办怎么诉讼离婚
房产证没办不影响诉讼离婚。以下是诉讼离婚的步骤：
1. 确定管辖法院：通常向被告住所地或经常居住地的基层人民法院提起离婚诉讼。
2. 准备诉讼材料：
- 撰写离婚起诉状，内容包含原告和被告的基本信息、诉讼请求（如请求判决离婚、子女抚养权归属、财产分割等）、事实与理由（如婚姻状况、感情破裂原因等）。
- 准备相关证据，如结婚证、身份证、子女出生证明等，虽然房产证未办，但涉及房产分割的，要提供购房合同、付款凭证等能证明房产购买情况的材料。
3. 提交诉讼材料：将起诉状和证据材料提交给管辖法院，并缴纳诉讼费用。
4. 法院受理：法院收到材料后进行审查，符合立案条件的予以受理，并通知双方开庭时间。
5. 开庭审理：在庭审中，双方需陈述事实、提供证据，法院会根据双方提供的材料和庭审情况进行调解或判决。
6. 判决：若法院认定夫妻感情确已破裂，会判决离婚，并对子女抚养、财产分割等问题作出处理。对于未办房产证的房产，法院一般只处理使用权，待取得房产证后，双方可另行起诉分割。
三、离婚房产需要平分吗现在
离婚时房产是否平分需根据具体情况判断：
1. 若房产为夫妻共同财产，一般遵循平分原则。夫妻共同财产通常指婚姻关系存续期间所得财产。比如婚后双方共同出资购买的房产，无论登记在一方或双方名下，均属共同财产，离婚时若无特殊约定，通常平均分割。
2. 若房产为一方婚前个人财产，离婚时不参与平分。例如一方在婚前全款购买并登记在自己名下的房产，其所有权归该方，另一方无权要求分割。
3. 对于一方婚前支付首付，婚后共同还贷的房产，离婚时房产归属有约定从约定，无约定一般归产权登记一方。共同还贷部分及对应的增值部分，由获得房产一方对另一方进行补偿。
4. 若房产是婚后一方父母出资购买，且明确只赠与自己子女，登记在该子女名下，视为对自己子女的个人赠与，另一方无权分割。
总之，离婚房产分割需依据法律规定、房产购买情况、出资情况及产权登记等因素综合确定，不一定都要平分。
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