房子加名字要什么手续？房子加名字不同情况手续不同。夫妻间加名，无贷款直接办变更登记，有贷款先经银行同意；父母子女间加名，无贷款可赠与或买卖，有贷款也要银行同意；其他关系加名按买卖或赠与办，要符合政策。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、房子加名字要什么手续
在房子上加名字，不同情况所需手续有所不同，主要分为以下几种：
夫妻间加名字：
若房子无贷款，夫妻双方需持结婚证、身份证、房产证，到房产交易中心办理变更登记手续，一般只需缴纳少量工本费。若房子有贷款，需先向银行申请，银行同意后，再按无贷款流程办理。
父母子女间加名字：
无贷款情况下，可通过赠与或买卖方式办理。赠与需先签订赠与协议，再办理公证，然后到房产交易中心办理变更登记，需缴纳契税等相关税费；买卖则按正常二手房交易程序办理，缴纳相应税费。有贷款时，同样需先获银行同意。
其他亲属或非亲属间加名字：
通常按买卖或赠与方式处理，办理流程与父母子女间类似，且要确保符合当地房产政策要求，准备好相关材料，按规定程序办理，以顺利完成房产加名手续。
二、房子加名字需要什么手续和费用
房子加名字的手续和费用情况如下：
（一）手续方面
1. 有贷款的房子
- 首先需要征得抵押权人（一般为银行）的同意，通常银行会要求借款人还清部分贷款或者提供新的担保等措施。
- 然后到房产所在地的不动产登记中心办理加名手续，需要携带房产证、身份证、结婚证（如果是夫妻关系加名）等相关证件材料，填写申请表，提交相关部门审核。
2. 无贷款的房子
- 夫妻之间加名相对简单，只需携带结婚证、身份证、房产证等材料到不动产登记中心办理，一般当场就能受理并审核。
- 非夫妻关系加名，如父母与子女、朋友之间等，除了携带身份证、房产证等基本证件外，可能还需要提供证明双方关系或者加名原因的材料，如赠与协议、买卖合同等，经审核后办理加名手续。
（二）费用方面
1. 夫妻之间加名
- 只收取少量的工本费，大概几十元到一百多元不等，不同地区可能会有差异。
2. 非夫妻关系加名
- 如果是赠与方式加名，需要缴纳契税，税率一般为3%左右（根据不同地区政策可能有调整），同时还有少量的工本费。
- 如果是买卖方式加名，需要缴纳相应的税费，如契税、个人所得税、增值税等，税费标准根据房屋的面积、是否满一定年限等因素确定，也有少量的工本费。
三、房子加名字需要什么手续
在不同情形下，房子加名字所需手续有所不同，主要分为以下几种情况：
夫妻间加名字：若房屋为夫妻共同财产，婚后加名字相对简便。一般只需携带结婚证、身份证、房产证等相关证件，前往当地不动产登记中心，填写申请表，提交相关材料，经审核通过后，缴纳少量费用即可办理加名手续。
非夫妻间加名字：比如父母给子女加名、兄弟姐妹间加名等。这种情况通常需要通过赠与或买卖的方式实现。若选择赠与，需签订赠与协议，然后双方携带身份证、房产证、赠与协议等材料到不动产登记中心办理，可能还需缴纳一定的税费。若选择买卖方式，需签订房屋买卖合同，按照二手房交易流程缴纳相关税费后，再办理产权变更登记手续。
总之，具体手续和所需材料可能因地区政策和实际情况有所差异，建议提前咨询当地不动产登记部门，确保手续办理顺利。
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