还未离婚如何分割房产？未离婚时通常不能分割房产，但有特殊情况除外。一是一方严重损害夫妻共同房产利益，二是一方负有法定扶养义务的人患重疾，另一方拒付医疗费。满足条件可起诉，要提供证据，法院按原则分割。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、还未离婚如何分割房产
未离婚时一般不能分割房产，但存在特殊情形可例外。根据法律规定，婚姻关系存续期间，夫妻一方请求分割共同财产的，法院原则上不予支持，但有下列重大理由且不损害债权人利益的除外：
1.一方有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同房产，或者伪造夫妻共同债务等严重损害夫妻共同财产利益行为。例如，一方未经另一方同意，擅自出售夫妻共有的房产并转移售房款。
2.一方负有法定扶养义务的人患重大疾病需要医治，另一方不同意支付相关医疗费用。
若满足上述情形之一，主张分割房产的一方需向法院提起婚内财产分割之诉。在诉讼中，要提供充分证据证明存在上述重大理由。法院在审理时，会根据房产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行分割。比如，房产登记在双方名下，一般会认定为夫妻共同财产，可能会考虑双方对房产的贡献大小等因素确定分割比例。
二、离婚后男方要分房产吗
离婚后男方是否能分房产，需依据具体情况判断。
若房产为男方婚前个人全款购买，且登记在男方名下，这属于男方的婚前个人财产，离婚时女方无权分割，男方自然能保有该房产。若房产是男方婚前支付首付，婚后夫妻共同还贷，登记在男方名下，离婚时该房产一般归男方，但男方需对女方就婚后共同还贷及对应增值部分进行补偿。
若房产是夫妻婚后用共同财产购买，无论登记在哪一方名下，都属于夫妻共同财产。离婚时，男方有权要求分割，通常会按照均等原则，并结合实际情况，如双方对家庭的贡献、有无过错等因素进行分割。
要是房产是一方父母婚后出资购买，登记在自己子女名下，视为对自己子女的赠与，属于出资方子女的个人财产，另一方无权分割；若登记在双方名下，则属于夫妻共同财产，男方有权分割。
三、长沙离婚房产如何过户
长沙离婚房产过户需根据离婚方式采取不同流程。
若协议离婚，需双方共同申请。准备好身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料。先到公证处办理析产公证（如有离婚判决书则无需），再到交易中心办理转绘，接着到房管局办理免征契税申请，之后办理析产登记手续并缴交登记费，最后取证。
若诉讼离婚，凭生效的法院判决书或调解书等法律文书，一方可单独申请过户。准备好身份证、法律文书、房产证等。同样先到交易中心办理转绘，再到房管局办理免征契税申请，之后办理析产登记手续并缴纳登记费，完成取证。
此外，要注意房产是否存在抵押、查封等限制交易的情况，若有需先解决相关问题。同时，按照当地政策规定，可能还涉及一定税费，如印花税等。整个过户过程中，务必确保材料真实、完整，按要求操作，以顺利完成房产过户。
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