离婚怎么才能分到房产证？离婚时要分到房产证，需确定房产归属。属夫妻共同财产，可协商分割或起诉，法院综合因素判决；属一方个人财产，另一方一般无法分到，有共同还贷可能获补偿。要收集相关证据保障权益。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、离婚怎么才能分到房产证
离婚时要分到房产证，关键在于确定房产归属，这需依据不同情况处理：
- 属于夫妻共同财产：若房产为夫妻共同财产，双方可协商分割，达成一致后签订离婚协议，明确房产归属。若协商不成，可向法院起诉。法院通常会综合考虑双方对房产的贡献、实际需求等因素进行判决。如一方支付首付，婚后夫妻共同还贷，一般会判决房产归支付首付方，但需对另一方进行合理补偿。拿到法院生效判决书或调解书后，可凭此及相关材料办理房产过户，获取房产证。
- 属于一方个人财产：如果房产是一方婚前全款购买且登记在其名下，属于个人财产，另一方通常无法分到。但若是婚后由一方父母出资为子女购买并登记在出资人子女名下，视为对自己子女一方的赠与，也属于个人财产。不过，若存在婚后共同还贷等情况，另一方可能获得一定补偿，但无法取得房产证。
无论哪种情况，都要注意收集购房合同、付款凭证、银行转账记录等相关证据，以保障自身权益。
二、离婚房产证明怎么弄出来
离婚房产证明的开具步骤如下：
协议离婚
双方需携带身份证、离婚证、离婚协议书等材料，到当地不动产登记中心申请开具。若房产已办理产权登记，登记中心依据档案资料核实后出具证明；若尚未办理产权登记，可能需提供购房合同等相关材料，以证明房产情况。
诉讼离婚
当事人携带身份证、生效的法院判决书或调解书前往不动产登记中心。法院文书中对房产归属有明确判定，登记中心根据文书内容和相关档案，为当事人开具房产证明。
若房产存在贷款未还清情况，除上述材料外，还可能需提供银行的还款证明等文件。开具证明前，建议先电话咨询当地不动产登记中心所需具体材料，避免因资料不全来回奔波。在特殊情况下，如房产存在纠纷、被查封等，开具证明的流程和要求可能更为复杂，需按照相关部门指引处理。
三、离婚时候要带着房产证吗
离婚时是否携带房产证，取决于离婚方式及是否涉及房产分割。
协议离婚，即夫妻双方自愿达成离婚协议，到婚姻登记机关办理离婚手续。若不涉及房产分割，无需携带房产证；若涉及房产分割，就需要携带，因为婚姻登记机关要依据房产证等材料，明确房产归属、分割方式等内容，并将相关约定写入离婚协议。
诉讼离婚，指一方向法院提起离婚诉讼，由法院判决离婚。若不涉及房产分割诉求，可不携带房产证；若请求法院分割房产，必须携带。法院审理时，房产证是确定房屋产权归属、购买时间、出资情况等的关键证据，对于认定房产是夫妻共同财产还是一方个人财产至关重要。
所以，离婚时是否带房产证，需结合具体情况而定。涉及房产分割就带上，不涉及则不用带。
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