付了首付不想买了怎样才能退首付？付首付后不想买房欲退首付，视具体情形而定。因开发商原因，购房者有权解除合同退首付，协商不成可诉讼或仲裁；因购房者自身原因则构成违约，需承担违约责任后协商退款，协商不成可调解或走法律途径。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、付了首付不想买了怎样才能退首付
付了首付后不想买房欲退首付，需视具体情形而定。
若因开发商原因，如房屋质量严重不合格、未取得预售许可等，购房者有权解除合同并要求退还首付。开发商存在欺诈、违约行为，违背合同约定或法律规定，购房者可通过书面发函等方式向开发商主张解除购房合同，并要求在合理期限内退还首付。若协商不成，可通过诉讼或仲裁解决，要求开发商承担违约责任，赔偿相应损失。
若是购房者自身原因不想买了，比如资金不足、临时改变购房计划等，构成违约。在此情况下，需查看购房合同中关于违约责任的具体约定，可能需承担一定违约责任，如支付违约金等。在承担违约责任后，与开发商协商退款事宜。若开发商同意，可办理退款手续；若开发商不同意，可尝试寻求第三方调解机构调解，仍无法解决则需通过法律途径解决，但要做好承担不利后果的准备。
二、首付几万的公寓合法吗
首付几万的公寓本身通常是合法的。在房地产交易中，开发商有权自主制定销售策略，包括首付金额的设定。
从合法性角度来看，只要公寓项目本身的建设、销售等环节符合相关法律法规要求，如取得合法的土地使用证、建设工程规划许可证、施工许可证以及预售许可证等证件，其销售行为就具备合法性基础。
然而，购房者需谨慎对待低首付公寓交易。一方面，要核实开发商是否因急于回笼资金而违规操作，比如通过不正当手段帮助购房者垫资凑首付，这可能违反金融监管规定，且后续可能给购房者带来诸多风险，如资金链断裂导致违约等。另一方面，低首付可能意味着后续还款压力较大，购房者应结合自身经济实力和还款能力做出决策。同时，仔细审查购房合同条款，确保自身合法权益得到充分保障。总之，不能仅因首付几万就判定其不合法，要全面考量项目情况。
三、交了首付不想要了能退吗怎么退
交了首付后不想要了能否退，需视具体情况而定。
若因开发商原因，如未取得预售许可证、房屋质量严重不合格等，购房者有权解除合同并要求退还首付。根据相关法律规定，开发商存在此类根本违约情形，购房者可行使法定解除权。在此种情况下，购房者应及时向开发商发出书面解除通知，保留相关证据，并通过协商或诉讼等途径主张退款。
若是购房者自身原因不想买了，属于违约行为。一般来说，开发商可能会依据合同约定扣除一定违约金后退还剩余首付。但如果合同对此没有明确约定，购房者可尝试与开发商协商沟通，说明自身困难，争取达成一致退款。若协商不成，向法院起诉的话，法院会综合合同履行情况、双方过错程度等因素判定是否退款及退款比例。总之，要依据具体缘由及合同约定，通过恰当方式争取退还首付。
以上是关于付了首付不想买了怎样才能退首付的相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。
