房产遗嘱在离婚后有效吗？房产遗嘱离婚后是否有效要依具体情况判断。若遗嘱是真实意思表示，订立符合形式要件，内容合法合规，离婚不影响其效力；但若涉及的房产离婚时分割且所有权转移，相关遗嘱内容无效。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、房产遗嘱在离婚后有效吗
房产遗嘱在离婚后是否有效，需根据具体情况判断。
若遗嘱是遗嘱人真实意思表示，订立时符合法律规定的形式要件，如自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写、签名等，且遗嘱内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，那么一般是有效的。离婚并不影响遗嘱本身的效力。
比如，遗嘱人在婚姻关系存续期间订立房产遗嘱，将自己名下房产指定由某一继承人继承，之后离婚，该遗嘱依然有效。因为遗嘱是对个人财产处分的意思表示，离婚只是对夫妻共同财产进行分割，不改变遗嘱人对自己个人财产的处分权。
但如果遗嘱涉及的房产在离婚时进行了分割，且所有权发生转移，那么遗嘱人对已不属于自己的房产部分所立的遗嘱内容无效。例如，夫妻共同房产在离婚时归另一方所有，遗嘱人再立遗嘱处分该房产，此部分遗嘱内容不发生法律效力。
二、因房产分配离婚怎么判决
因房产分配问题离婚，法院判决遵循以下原则：
- 夫妻一方婚前购买且登记在自己名下的房产，属于个人财产，离婚时不参与分割。
- 婚后夫妻双方共同出资购买的房产，无论登记在哪一方名下，都属于夫妻共同财产。一般情况下，法院会按照均等分割原则处理，但会考虑双方对房产的贡献、照顾子女和女方权益等因素。
- 婚后由一方父母出资为子女购买的房产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该房产应认定为夫妻一方的个人财产；由双方父母出资购买的房产，产权登记在一方子女名下的，该房产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
- 对于尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋，法院一般不会判决房屋所有权的归属，而是根据实际情况判决由当事人使用。待取得房屋完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。
三、离婚再婚后怎么办房产证
离婚再婚后办理房产证，需区分不同情况。
若房产为婚前个人财产，且已付清房款，只需携带本人身份证、购房合同、完税证明等相关材料，前往当地不动产登记中心办理，按流程提交资料、审核通过后即可领取房产证，通常登记在个人名下。
若房产是婚后购买，无论一方出资还是双方出资，一般都属于夫妻共同财产。办理时需夫妻双方携带身份证、结婚证、购房合同、完税凭证等材料共同到不动产登记中心。在填写产权登记申请表时，可选择共同共有或按份共有，并明确各自份额。
若房产涉及离婚时的财产分割协议或法院判决书，需根据具体情况处理。若协议或判决房产归一方所有，该方需持相关法律文书、身份证等材料办理过户登记；若有剩余贷款未还清，还需提前与贷款银行沟通，办理相关手续。
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