离婚后房产都要做析产吗？离婚后房产不一定要析产，要依具体情况判断。若房产产权清晰、仅登记在一方名下且双方无争议，通常无需析产；而婚后共购、婚前购房婚后有共同还贷、离婚协议或判决分割房产等情形，一般需析产。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、离婚后房产都要做析产吗
离婚后房产并非都要做析产，需根据具体情况判断。
若夫妻双方在离婚时对房产归属无争议，且房产产权清晰，仅登记在一方名下，不存在共有情况，通常无需进行析产。比如，房产是一方婚前全款购买且登记在该方名下，离婚时双方也认可此房产归购买方所有，就不用析产。
但存在以下情形时，一般需要析产：一是夫妻婚后共同购买的房产，登记在双方名下，离婚时要明确各自份额或确定房产归一方所有，另一方获得相应补偿，这种情况下需办理析产手续，以变更产权登记；二是虽然房产是一方婚前购买，但婚后有共同还贷部分，离婚时对增值和共同还贷部分分割有约定，为保障双方权益，也需进行析产；三是离婚协议或法院判决对房产进行了分割，为使分割具有法律效力并完成产权转移，要办理析产。
二、离婚分房产算房产转让吗
离婚分房产一般不算房产转让。
房产转让通常指一方将自己的房产所有权通过买卖、赠与等方式转移给另一方，往往伴随着经济交易或明确的赠与行为。而离婚分房产是基于夫妻关系解除，对夫妻共同财产进行分割的行为。
在离婚房产分割中，常见有以下几种情形。如果房产为夫妻共同财产，双方可协商分割，比如一方获得房屋所有权，给予另一方相应补偿；也可由法院根据具体情况判决。这并非基于市场交易目的，而是为解决夫妻财产分配问题。
但有一种特殊情况，如果离婚协议约定一方将房产份额以一定价格转让给另一方，这种具有交易性质的行为可视作房产转让，需按照相关规定办理产权转移手续和缴纳税费。
总之，单纯因离婚进行的房产分割不属于常规意义上的房产转让，不过若存在交易性质约定，则另当别论。
三、离婚协议房产写错能改吗
离婚协议房产信息写错通常可以修改，具体分以下两种情况。
若双方还未办理离婚登记手续，由于离婚协议尚未生效，此时双方可以协商一致对协议进行修改，重新签订一份正确的离婚协议即可。
若双方已经办理了离婚登记手续，离婚协议已生效。此时要修改房产信息，需看错误的性质和严重程度。如果是笔误等小错误，双方可以签订补充协议进行更正，补充协议与原离婚协议具有同等法律效力。但如果涉及房产分割等重大内容的错误，需要双方协商一致，并到相关部门办理变更手续；若一方不同意修改，另一方只能通过向法院起诉的方式，请求法院对离婚协议进行变更或撤销，但需要证明在签订离婚协议时存在欺诈、胁迫等情形，否则法院一般不会支持变更请求。
总之，离婚协议房产写错大多有办法修改，关键在于是否已办理离婚登记及双方的协商情况。
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