离婚房产怎么申请共有？离婚时申请房产共有，先夫妻双方达成一致并签订书面协议，明确份额等；接着准备身份证、离婚证等相关材料；然后去当地不动产登记机构提交材料、填申请表办理登记。若房产有贷款，要先获银行同意变更书面文件。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、离婚房产怎么申请共有
离婚时申请房产共有，可按以下步骤操作：
首先，需夫妻双方达成一致意愿。若双方能就房产共有事宜协商一致，应签订书面协议，明确双方对该房产享有的份额、使用管理方式等具体内容。协议要体现双方真实意思，且不违反法律法规强制性规定。
其次，准备相关材料。通常包括双方身份证、离婚证、离婚协议书（或法院判决书、调解书）、房产证等。这些材料能证明婚姻关系解除及房产相关情况。
然后，前往当地不动产登记机构办理登记手续。将准备好的材料提交给登记机构，填写申请表并申请办理房产共有登记。登记机构会对提交的材料进行审核，若材料齐全、符合规定，会按程序办理共有产权登记，颁发不动产权证书，证书上会注明双方为共有人及各自份额。
需注意，若房产存在贷款未还清情况，还需提前与贷款银行沟通，获得银行同意变更产权登记的书面文件，避免出现违约情况。
二、离婚房产遗产怎么处理
离婚房产遗产处理需区分不同情况：
1.夫妻共同房产：离婚时，先将夫妻共同房产进行分割，一般均等分割。属于去世一方的那部分房产作为遗产，若无遗嘱，则按法定继承处理。法定继承第一顺序为配偶、子女、父母，他们按人数平均分配该部分遗产。
2.一方个人房产：若房产为夫妻一方婚前个人财产，该房产作为遗产。有遗嘱的，按遗嘱继承或遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按协议办理；都没有的，由法定继承人继承。
3.涉及他人的房产：比如家庭共有房产，先进行析产，确定属于夫妻的份额，再按照上述原则处理。若房产有未还清贷款等情况，需先处理债务问题。继承人继承房产后，也需在继承份额内承担相应债务。
4.房产分割方式：可通过协商由一方获得房产并给予其他继承人相应补偿，或对房产进行拍卖、变卖，分割所得价款。若继承人对遗产分割有争议，可通过向法院提起诉讼解决。
三、继承人离婚房产怎么分
继承人离婚时房产分割需依据不同情况处理：
-法定继承所得房产：若在婚姻关系存续期间法定继承获得房产，且无特别说明只归一方所有，该房产属于夫妻共同财产。离婚时，双方可先协商分割；协商不成，法院通常按平等原则，并结合实际情况，如双方对家庭的贡献、有无过错等进行判决。
-遗嘱继承所得房产：若遗嘱明确表明房产只归继承人一方所有，则该房产为继承人的个人财产，离婚时不参与分割。若遗嘱未明确只归一方，视为夫妻共同财产，离婚时按上述共同财产分割方式处理。
-婚前继承房产：婚前继承的房产属于继承人的个人财产，离婚时不参与分割。但如果婚后对房产进行了添附等行为，使房产价值增加，增值部分可能需根据具体情况进行分割。
在处理房产分割时，双方应提供相关证据，如遗嘱、购房合同、出资证明等，以证明房产的归属和出资情况。若无法协商解决，可通过诉讼途径，由法院依据法律和事实进行判决。
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