离婚了可以申请房产吗？离婚后申请房产分情况而定。申请保障性住房，满足当地条件如常住户口、收入达标等即可，各地政策有别。婚内购房属共同财产，离婚可协商或法院判分割；婚前房产为个人财产，有共同还贷的，还贷及增值部分另一方有权补偿。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、离婚了可以申请房产吗
离婚后能否申请房产需分情况来看。
如果是申请保障性住房，满足当地申请条件就可以。通常这些条件包括具有当地城镇常住户口、家庭收入符合规定标准、无房或现住房面积低于规定标准等。不同地区保障性住房的申请政策存在差异，具体要参照当地规定。
要是涉及离婚房产分割，在婚姻关系存续期间购买的房产，属于夫妻共同财产，离婚时一般会进行分割。分割方式有多种，双方可以协商确定，比如一方获得房产并给予另一方相应补偿；若协商不成，可向法院起诉，法院会根据实际情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
若是一方的婚前房产，属于其个人财产，离婚时另一方通常不能要求分割。但如果婚后对该房产有共同还贷等情况，共同还贷部分及对应的增值部分，另一方有权要求补偿。
二、领房产证前离婚怎么办
领房产证前离婚，需根据房屋购买情况进行处理：
-一方婚前付首付购房，婚后共同还贷，但房产证未领。该房屋产权一般归首付方，婚后共同还贷部分及增值部分，离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。双方可协商补偿金额，协商不成，可向法院起诉，法院会根据具体情况判决。
-婚后共同出资购房，还未领房产证。该房屋属于夫妻共同财产。离婚时，双方可协商房屋归属，取得房屋一方给予另一方相应补偿；若协商不成，法院通常不会直接判决房屋所有权归属，而是根据实际情况判决由当事人使用，待取得房产证后，如有争议可另行起诉。
-父母出资购房，情况较复杂。若一方父母付首付，登记在出资方子女名下，一般认定为对自己子女的赠与，离婚时该房屋产权归属首付方子女，共同还贷部分及增值部分按上述原则处理；若双方父母出资，登记在一方子女名下，一般按双方父母出资份额按份共有。
处理此类问题，建议保留购房合同、付款凭证等相关证据，以维护自身合法权益。
三、离婚后公证房产有用吗
离婚后公证房产有用，具有多方面意义。
其一，增强协议效力。离婚时若夫妻双方就房产分割达成协议，对该协议进行公证，能提升其证明力。在日后产生纠纷时，经公证的协议作为证据，法院一般会直接采信，相较于未公证的协议，证明力更强。
其二，保障交易安全。若涉及房产过户等交易环节，公证能确保交易符合法律规定，防止一方在未按约定履行时，另一方权益受损。比如，公证可以保证房产过户按照约定的条件和时间进行，减少潜在风险。
其三，明确产权归属。对于房产产权的公证，能清晰界定离婚后房产归哪一方所有。尤其在复杂情况下，如房产存在贷款、婚前婚后财产混同问题时，公证可避免双方就产权问题产生新的争议，使产权归属一目了然。
不过，需注意公证并不产生物权变动效力，要真正实现房产产权转移，还需按照法律规定办理相关的产权变更登记手续。
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