离婚不离家怎么分房产？离婚不离家时房产分割分不同情形处理。婚前一方财产且登记在该方名下，离婚不分割；共同财产先协商，协商不成起诉，法院依多因素判决，照顾子女、女方和无过错方。有贷款要明确还款人，已还部分及增值属共同财产。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、离婚不离家怎么分房产
离婚不离家情况下的房产分割，需依据不同情形处理。
若房产为夫妻一方的婚前个人财产，且登记在该方名下，那么此房产属于其个人，离婚时不参与分割。比如一方婚前全款买房并登记在自己名下，即便离婚不离家，房子仍归其所有。
若是夫妻共同财产，双方可先协商分割方案。协商达成一致后，按照约定处理房产。例如，双方约定房子归一方，获得房产的一方给予另一方相应经济补偿。
若协商不成，可向法院起诉。法院一般会根据房产来源、双方贡献、婚姻持续时间等因素进行判决。通常会遵循照顾子女、女方和无过错方权益的原则。如一方在婚姻中有重大过错，法院在分割时可能会对无过错方适当倾斜。
另外，若房子存在贷款未还清的情况，要明确后续贷款由谁承担。已偿还的贷款部分及对应增值部分，属于夫妻共同财产进行分割；尚未偿还的贷款，则属于取得房产一方的个人债务。
二、离婚后还要办房产证吗
离婚后是否要办房产证，需视具体情况而定。
若房产在离婚前已取得购房合同，但未办理房产证，且离婚时对该房产进行了分割，明确了归属，则需要办理房产证。比如协议离婚，一方获得房产，需凭借离婚协议书等材料，到相关部门办理房产证并完成产权变更登记，将房产登记到自己名下，以保障合法权益。
如果是诉讼离婚，法院判决书明确了房产归属，当事人可持判决书办理房产证及过户手续。
若离婚时房产已办好房产证，且不存在产权变更等问题，通常无需再专门办理房产证。但如果涉及房产过户，比如原本是夫妻双方名字，离婚后归一方所有，就需要办理过户手续。
总之，离婚后是否办理房产证，取决于房产当前的产权登记状况以及离婚时的房产分割约定。为避免后续纠纷，建议当事人根据实际情况及时办理相关手续。
三、离婚要房产证明怎么办
离婚时需要房产证明，可通过以下途径获取：
1.不动产登记中心查询：当事人可携带本人有效身份证件，前往当地的不动产登记中心申请查询房产登记信息。若委托他人查询，需提供公证过的授权委托书及受托人的有效身份证件。登记中心会根据申请，出具详细的房产证明，内容涵盖房屋的所有权人、坐落位置、面积、产权性质等信息。
2.开发商处获取：若房屋是刚购买还未办理产权登记，可联系开发商。开发商通常会有相关的购房合同和房屋信息备案，能提供诸如购房合同、房屋测绘报告等资料，这些可作为房产证明的补充。
3.档案馆查询：对于一些年代久远的房屋，相关资料可能存于当地的档案馆。当事人可携带身份证件前往查询，档案馆会提供房屋的历史登记资料。
拿到房产证明后，在离婚财产分割时，需依据法律规定和具体情况处理房产。如是夫妻共同财产，一般平均分割；若为一方婚前财产，则归该方所有。
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