房产证不更名能离婚吗？房产证不更名能离婚，离婚和房产证更名无必然联系。离婚分协议和诉讼两种方式，协议离婚需双方协商一致，诉讼离婚由法院依感情是否破裂判决。离婚时要分割房产，明确归属后再办更名。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、房产证不更名能离婚吗
房产证不更名能离婚。离婚和房产证更名并无必然联系，离婚主要有协议离婚和诉讼离婚两种方式。
协议离婚时，夫妻双方就自愿离婚、子女抚养、财产分割等问题协商一致，签订离婚协议书，共同到婚姻登记机关申请离婚登记。只要双方达成离婚的合意，且对相关事项协商妥当，即使房产证未更名，也不影响办理离婚登记。
诉讼离婚则是一方向法院提起离婚诉讼，由法院审理判决。法院主要依据夫妻感情是否破裂来判定是否准予离婚，而不是看房产证是否更名。若有证据证明夫妻感情确已破裂，如存在重婚、与他人同居、实施家庭暴力等法定情形，法院会判决准予离婚。
不过，在离婚时需对房产等财产进行分割。无论是否办理房产证更名，都要在离婚协议或法院判决中明确房产的归属，后续再按约定或判决办理更名手续。
二、已经离婚房产如何过户
离婚后房产过户有以下步骤：
1.确认房产归属：依据离婚协议或法院判决书，明确房产归哪一方所有。若通过协议离婚，双方要签订清晰的房产分割协议；若为诉讼离婚，则以法院生效裁判文书为准。
2.准备相关材料：通常需携带身份证、离婚证、离婚协议书或法院判决书、房产证等。
3.办理析产公证（可选）：若离婚协议有明确房产归属，可到公证处办理析产公证；若有法院判决书，则无需办理。
4.申请免征契税：携带相关材料到当地税务部门申请，获取免征契税证明。
5.办理房产过户登记：前往不动产登记中心提交过户申请，提交准备好的材料，填写相关表格。工作人员会对材料进行审核，审核通过后缴纳登记费等费用，最后领取新的房产证。
办理过程中，双方应积极配合，确保材料真实有效。若遇到问题，可咨询专业律师或当地不动产登记中心。
三、开封离婚房产怎么分的
开封离婚时房产分割需依据具体情况而定。
若房产为一方婚前全款购买且登记在该方名下，此房产属于婚前个人财产，离婚时不参与分割。
若是一方婚前付首付，婚后共同还贷，登记在首付方名下，离婚时房产一般归首付方所有，对于婚后共同还贷部分及其增值部分，由获得房产的一方给予另一方补偿。
夫妻婚后用共同财产购买的房产，无论登记在哪一方名下，都属于夫妻共同财产，离婚时通常平均分割。如双方均主张房屋所有权且同意竞价取得，可通过竞价方式决定归属；一方主张房屋所有权，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方给予另一方相应补偿；双方均不主张房屋所有权，可根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。
若房产是父母出资购买，婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产；由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
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