离婚房产要怎么转移呢？离婚房产转移分协议和诉讼两种情况处理。协议离婚要带相关材料，先公证离婚协议书，再到交易中心办手续；诉讼离婚凭判决书等单方申请，对方不配合可申请强制执行。办理时要注意房产情况，各地流程有差异，可提前咨询。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、离婚房产要怎么转移呢
离婚房产转移分两种情况处理。
协议离婚的，双方需携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料，前往当地房产交易中心办理。首先，要对离婚协议书进行公证，以证明其真实性和合法性。然后，到房产交易中心提交上述材料，填写房产转移登记申请表。经审核通过后，缴纳相关税费，即可完成房产转移手续。
诉讼离婚的，当事人凭借生效的法院判决书或调解书，单方前往房产交易中心申请房产转移。需携带身份证、判决书或调解书、房产证等材料。若对方不配合，可向法院申请强制执行，由法院向房产交易中心发出协助执行通知书，从而完成房产转移。
无论哪种方式，都要注意房产是否存在抵押、查封等限制交易的情况。如有，需先解决相关问题，才能顺利办理转移手续。同时，不同地区的房产转移具体流程和要求可能存在差异，建议提前咨询当地房产交易中心。
二、如何避免离婚房产分割
避免离婚房产分割可从以下方面着手：
1.做好婚前财产规划：在结婚前，若一方出资购买房产，应将房产登记在出资方名下，保留好购房合同、付款凭证等相关证据，以此证明该房产为婚前个人财产，离婚时不参与分割。
2.签订财产协议：夫妻双方可以签订书面的财产协议，明确约定房产的归属。例如，约定某套房产归一方所有，即使日后离婚，该房产也按照协议不进行分割。财产协议需采用书面形式，双方签字确认，必要时可进行公证，增强协议的法律效力。
3.明确房产赠与关系：如果是父母出资为子女购买房产，要明确房产是赠与自己子女一方还是双方。若想房产仅归自己子女所有，可由父母签订赠与协议，明确表明该房产是对自己子女的赠与，并将房产登记在自己子女名下。
通过以上方法，能在一定程度上避免离婚时的房产分割纠纷，保障自身的合法权益。
三、离婚协议写房产过户吗
离婚协议可以写房产过户相关内容。在离婚时涉及房产分割，若双方协商一致将房产过户给一方，可在离婚协议中明确表述。
首先，应写明房产的具体信息，如地址、面积、房产证号等，以准确界定该房产。其次，要明确过户的具体情况，包括过户的时间节点，可约定在离婚手续办理完毕后的一定期限内完成过户；还需写明过户的方式，如是买卖过户、赠与过户等。另外，要约定好双方在过户过程中的权利和义务，例如哪一方负责办理过户手续、承担相关税费等。
若一方不按照离婚协议约定配合办理房产过户，另一方可以依据离婚协议向法院提起诉讼，要求对方履行协议内容，协助办理过户。因此，在离婚协议中详细准确地写明房产过户相关事宜，能为后续的执行提供明确依据，保障双方的合法权益。
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