离婚有一套房产怎么办？离婚时房产处理分不同情况。婚前个人财产且登记在一方名下，归该方不分割；共同财产可协商归一方、拍卖分割价款或竞价取得。有贷款由获房方承担，共同还贷及增值部分分割。法院会照顾子女等，过错方可能少分或不分。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、离婚有一套房产怎么办
离婚时涉及一套房产，需根据不同情况处理：
1.若该房产为夫妻一方的婚前个人财产，且登记在该方名下，那么房产归该方所有，不参与离婚财产分割。
2.若房产是夫妻共同财产，通常有以下分割方式：
-双方协商一致，可以将房子归一方所有，获得房产的一方按照市场价值给予另一方相应的补偿。
-若双方都不想要房子，可将房子拍卖，就所得价款进行分割。
-若双方都主张房屋所有权且同意竞价取得，可通过竞价方式，出价高者获得房屋所有权，并给予另一方相应补偿。
3.若房产存在贷款未还清的情况，获得房产的一方要继续承担剩余贷款。同时，婚后共同还贷部分及对应的增值部分属于夫妻共同财产，应进行分割。
4.分割房产时，法院会遵循照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。若一方存在隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产等行为，在分割房产时可能少分或不分。
二、离婚房产需要做公证吗
离婚房产是否需要做公证，取决于具体情况。
若夫妻双方在离婚时已就房产分割达成一致协议，且该协议是双方真实意思表示，内容合法，在办理离婚登记或经法院判决生效后，协议本身就具有法律效力，并非必须公证。不过，公证能增强协议的证明力和公信力。
在某些情形下，公证有其必要性。比如涉及较为复杂的房产情况，像房产存在多个共有人、房产是继承或赠与所得等，公证可避免日后可能出现的纠纷。另外，当一方担心另一方反悔不履行协议时，公证后的协议具有更强的约束性，可直接作为证据向法院申请强制执行。
如果离婚房产是通过法院判决或调解分割的，凭借法院的法律文书即可办理房产过户等手续，一般无需再进行公证。
所以，离婚房产是否公证，夫妻双方可根据房产实际情况、自身需求等因素综合考虑决定。
三、离婚后房产交易怎么办
离婚后房产交易需根据房产产权归属情况处理：
-若房产归一方所有：离婚协议或法院判决已明确房产归属某一方，该方携带离婚证、离婚协议或生效法律文书、房产证等材料，前往不动产登记中心办理房产过户，将房产过户到自己名下。完成过户后，按照正常的房产交易流程进行买卖，即与买家签订买卖合同、办理网签、资金监管，然后到不动产登记中心办理产权转移登记手续。
-若房产为双方共有：需双方共同协商决定是否出售。若决定出售，双方要共同与买家签订合同。在办理交易手续时，也需双方共同到场，提交相关材料，如房产证、双方身份证、离婚证、离婚协议等，按照规定流程完成交易和产权过户。
在整个过程中，要确保交易行为符合相关法律法规和政策要求，避免产生纠纷。若对具体流程不熟悉，可咨询当地不动产登记中心或专业律师。
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