离婚房产怎么转移？离婚房产转移因离婚方式而异。协议离婚要先办离婚登记，再带材料到登记中心办手续、缴费领证；诉讼离婚凭裁判文书和相关资料办理。若房产有贷款，需银行同意或还清贷款，按程序备齐材料确保转移顺利。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、离婚房产怎么转移
离婚房产转移根据离婚方式不同，流程有所差异。
协议离婚的，双方需签订离婚协议书并到民政局办理离婚登记。之后携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料到当地不动产登记中心办理房产转移手续。先在登记中心填写申请表，提交相关材料，工作人员会对材料进行审核。审核通过后，需缴纳契税、印花税等相关税费，完成缴费即可领取新的房产证。
诉讼离婚的，当事人要凭法院生效的判决书或调解书，同样准备好身份证、裁判文书、房产证等资料前往不动产登记中心。登记中心受理申请，对提供的材料进行审查。若材料无误，按规定缴纳税费，便可完成房产转移登记，获取新证。
此外，若房产存在贷款未还清的情况，通常需先征得贷款银行同意，或提前还清贷款解除抵押，才能办理转移手续。整个过程要严格依照法定程序，准备齐全所需材料，以确保房产转移顺利进行。
二、离婚有权分房产吗
离婚时是否有权分房产，需依据具体情况判定：
-属于夫妻共同财产的房产：根据法律规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，一般属于夫妻共同财产。若房产是婚后购买，无论登记在一方或双方名下，通常都属于共同财产。离婚时，双方均有权要求分割，分割方式可由双方协商，协商不成可由法院判决，法院一般会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
-属于一方个人财产的房产：如果房产是一方婚前全款购买且登记在自己名下，或者是一方因受到人身损害获得的房产补偿等，通常属于个人财产。离婚时，另一方无权要求分割该房产。
-特殊情况：婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。但如果婚后双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有。
三、婆婆离婚分房产吗
婆婆离婚是否能分房产，需依据具体情况判断。
若房产为夫妻一方的婚前个人财产，且没有特殊约定，离婚时该房产归产权登记方所有，另一方无权分割。例如，婆婆的丈夫在结婚前就购买了房产，且登记在其一人名下，那此房产通常属于丈夫个人财产，婆婆一般不能分割。
若房产是夫妻婚后共同购买，不管登记在谁名下，都属于夫妻共同财产。离婚时，夫妻双方通常可以均等分割该房产。比如婚后两人共同出资购买住房，即便只登记了丈夫名字，婆婆也有权要求分割。
还有一种情况，若房产是一方父母出资购买，产权登记在出资人子女名下，可视为对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产；若双方父母出资购买，产权登记在一方子女名下，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有。
所以，婆婆离婚时能否分房产，要结合房产的购买时间、出资情况、产权登记等因素确定。
以上是关于离婚房产怎么转移的相关回答，遇到相似问题不要慌，点击咨询快速找到专业、合适的律师，深度沟通法律需求，快速获得解答！
