离婚后一方可以卖房产吗？离婚后一方能否卖房产取决于房产归属。婚前个人财产可自由出售；共同财产离婚时明确归一方，获房者有权卖；未分割的共有房产，一方不能擅自卖，擅自卖属无权处分，符合条件时另一方或无法追回但可索赔。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、离婚后一方可以卖房产吗
离婚后一方能否卖房产，需依据房产归属情况判断。
若房产为一方的婚前个人财产，离婚后其拥有完整产权，可自由出售该房产，无需另一方同意。
若房产为夫妻共同财产，且离婚时已通过协议或判决明确归一方所有，获得房产的一方有权将其出售。比如在离婚协议里写明房子归女方，女方就能自行卖房。
若离婚时未对房产进行分割，房产仍处于共有状态，一方不能擅自出售。因为共同共有的房产，处分时需经全体共有人同意。若一方未经另一方同意擅自卖房，属于无权处分行为。若第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方无法追回该房屋，但可向擅自处分的一方请求赔偿损失。
总之，离婚后一方卖房产的权利取决于房产的产权归属及离婚时的处理情况。
二、离婚可以拿房产证吗现在
离婚与拿房产证并无直接的必然联系。能否拿到房产证取决于多种因素。
若房产已符合办理房产证的条件，比如开发商完成初始登记、提交相关资料等，无论是否处于离婚状态，产权人都可按照正常流程向不动产登记机构申请办理房产证。
在离婚时，若涉及房产分割，对于夫妻共同房产，通常需要依据离婚协议或法院判决来确定房产归属。若协议或判决明确房产归一方所有，获得房产的一方可凭借相关法律文书及其他必要材料，前往不动产登记机构办理产权变更登记，从而拿到以自己为产权人的房产证。
若存在房产贷款未还清的情况，办理房产证及产权变更可能会受到银行相关规定的限制，需先与贷款银行沟通协商。
总之，离婚本身不影响在符合条件时拿房产证，但离婚房产分割等相关事宜会对房产证的办理和归属产生影响。
三、协议离婚房产除名怎么办
协议离婚后办理房产除名，一般按以下步骤进行：
1. 准备材料：双方需携带身份证、离婚证、离婚协议书（需明确房产归属）、房产证等相关材料。这些材料是办理除名手续的基础，务必确保其真实性和完整性。
2. 申请办理：双方共同前往当地不动产登记中心提出除名申请。工作人员会对提交的材料进行审核，确认材料无误且符合规定。
3. 缴纳费用：根据房屋的具体情况，可能需要缴纳一定的税费和登记费用。费用标准因地区和房屋实际情况而异。
4. 办理过户：审核通过并完成缴费后，不动产登记中心会办理房产过户手续，将原房产所有人的名字从房产证上去除。
需要注意的是，如果离婚协议书中对房产归属有明确约定，但对方不配合办理除名手续，另一方可以向法院提起诉讼，凭借法院生效的判决书或调解书，单方面申请办理除名。在整个过程中，要严格按照当地不动产登记中心的要求和流程操作，以确保除名手续顺利完成。
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