离婚后协议房产如何改名？离婚后按协议对房产改名分两种情况。协议离婚要带身份证、离婚证等材料到不动产登记中心办，部分地区要求公证离婚协议书；诉讼离婚凭法院文书及相关证件申请。更名或涉及税费，各地政策有别，建议提前咨询。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、离婚后协议房产如何改名
离婚后按协议对房产改名，需根据具体情况操作：
- 协议离婚：双方要携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料到当地不动产登记中心办理。离婚协议书中需明确房产归属，若未公证，部分地区要求对离婚协议书进行公证，以证实其真实性与合法性。工作人员审核材料无误后，会办理房产更名手续。
- 诉讼离婚：凭法院生效的判决书或调解书，以及身份证、房产证等，到不动产登记中心申请更名。法院文书已明确房产归属，具有法律效力，可直接作为更名依据。
办理更名过程中，可能涉及税费问题。一般而言，因夫妻离婚财产分割而进行的房产更名，无需缴纳契税，但可能有登记费等少量费用。各地政策会有差异，建议办理前咨询当地不动产登记中心，以了解详细流程和所需材料，确保更名手续顺利完成。
二、离婚房产归男方可以卖吗
离婚房产归男方后，男方是否可以卖，需根据具体情况判断。
若离婚时房产通过合法途径明确归男方所有，比如双方在离婚协议中明确约定该房产归属男方，或经法院判决房产归男方，且完成房产过户登记至男方名下，此时男方对该房产拥有完整产权，有权自由处分，包括出售。
然而，若虽有约定或判决房产归男方，但尚未办理过户手续，可能会存在一定阻碍。因为在未过户的情况下，房产登记簿上可能仍有原配偶的名字，交易时可能需要原配偶配合办理相关手续。另外，如果房产存在未清偿的贷款等限制交易的情况，男方需先解决这些问题后才能正常出售。同时，若存在其他影响房产处分的特殊约定或法律限制，男方出售房产也需遵循相应规定。
总之，一般情况下男方获得完整产权后可卖，但要注意处理好相关手续和限制条件。
三、离婚如何争到房产过户权
离婚时争得房产过户权，需依据具体情况采取不同策略。
若房产为夫妻共同财产，双方可先协商，达成一致后签订离婚协议，明确房产归属及过户事宜。如无法协商，可向法院起诉。法院一般会综合考虑双方对房产的贡献，如购房款支付情况，包括婚前、婚后各自出资比例，是否存在父母出资及性质等；双方的经济状况，以保障离婚后生活稳定；是否有子女且子女抚养权归属，若直接抚养子女，在房产分配上可能会有一定倾斜。
若房产是一方婚前个人财产，但婚后有共同还贷，共同还贷部分及对应的增值部分属于夫妻共同财产。参与还贷一方可要求对该部分进行分割，但不能直接主张房产过户权。
为争取房产过户权，要注意收集相关证据。如购房合同、出资凭证、银行转账记录等，证明自己对房产的出资情况；生活开销记录、工资收入证明等，体现经济状况；孩子的生活照、学习记录等，证明对子女的抚养付出。在整个过程中，要严格按照法律程序进行，确保自身权益得到合法保障。
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