父亲离婚房产继承怎么办？父亲离婚后房产继承分情况处理。若为父亲个人财产，有遗嘱按遗嘱，无遗嘱按法定继承，前妻无继承权。若为父母共同财产，离婚分割后归父亲部分按前述继承，未分割则先分一半给母亲，剩余继承。办理需带材料公证、过户。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、父亲离婚房产继承怎么办
父亲离婚后房产继承，需区分不同情况处理。
若房产为父亲个人财产，有遗嘱的按遗嘱继承，遗嘱指定的继承人可依遗嘱获得房产。没有遗嘱则按法定继承，第一顺序法定继承人包括配偶、子女、父母。离婚后前妻无继承权，由子女和父亲的父母继承房产，一般均等分配，若继承人协商一致也可不均等。
若房产是父母婚姻关系存续期间的共同财产，离婚时已分割，归父亲的部分按上述继承方式处理；若未分割，先将房产的一半分出为母亲所有，剩下一半才是父亲的遗产，再按遗嘱继承或法定继承办理。
在办理房产继承时，继承人需携带相关证明材料，如父亲的死亡证明、房产证、亲属关系证明等，前往公证处办理继承公证，之后到房产管理部门办理过户登记手续。
二、离婚房产男方出钱怎么办
离婚时男方出钱购买的房产分割需依据具体情况而定。
若房产是男方婚前全款购买且登记在自己名下，该房产属于男方个人财产，离婚时女方无权分割。
若男方婚前支付首付，婚后夫妻共同还贷，登记在男方名下，离婚时房产一般归男方所有，但男方需对女方就婚后共同还贷部分及对应增值部分进行补偿。计算方式通常为：共同还贷部分的一半及其对应增值，增值可按房产现价值与购买时价值比例计算。
若房产是婚后男方出钱购买，即使登记在男方名下，若无特别约定，一般认定为夫妻共同财产，离婚时双方可协商分割，协商不成，法院会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
若男方出钱购房的资金来源涉及他人赠与或借款等情况，赠与明确仅给男方的，按个人财产处理；借款则涉及债务分担问题。双方对房产分割有争议，可通过诉讼途径，由法院依据证据和法律规定判决。
三、离婚房产按揭可以过户吗
离婚房产有按揭的情况下，通常不可以直接过户。
根据相关规定，抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产。按揭房产在贷款未还清前，银行是抵押权人，对该房产享有抵押权利。夫妻离婚时若要将有按揭的房产过户，需要先获得银行的同意，若银行不同意，则无法办理过户手续。
不过存在一些解决办法。一是提前还清银行贷款，消除房屋的抵押状态，之后就能按照正常流程办理过户。二是与银行协商，尝试变更贷款人，若银行审批通过，也可进行房产过户。
在实践中，提前还贷可能需要一笔资金来操作，若资金不足会存在困难。而变更贷款人时，银行会重新审核新贷款人的还款能力、信用状况等，若新贷款人不符合要求，银行也不会同意。所以，离婚房产按揭过户需要根据具体情况，按照规定和银行要求来处理。
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