离婚房产怎么确权？离婚房产确权方式：一方婚前购买且登记名下，一般属个人财产，但婚后共同还贷及增值部分另一方有权补偿；婚后购买多属共同财产，可协商或起诉分割；父母出资按登记情况判定归属；有分割协议以协议为准。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、离婚房产怎么确权
离婚房产确权可按以下方式进行：
首先，查看房产购买情况。若为一方婚前购买且登记在该方名下，一般属于婚前个人财产，另一方无权要求分割。但如果婚后有共同还贷部分，共同还贷及对应增值部分另一方有权要求补偿。
其次，若是婚后购买的房产，无论登记在一方还是双方名下，通常都属于夫妻共同财产。双方可协商确定房产归属，协商不成的，可向法院起诉，法院一般会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
再次，对于父母出资购买的房产，若一方父母出资登记在自己子女名下，一般视为对自己子女的赠与，属于该子女个人财产；若双方父母出资，登记在一方子女名下，可按双方父母出资份额按份共有。
最后，若存在房产分割协议，以协议为准。协议应明确房产归属、补偿方式等内容，并办理相关过户手续，以保障权益。
二、离婚房产证有用吗
离婚时房产证有用，主要体现在以下方面：
-确认房屋产权归属：房产证是房屋所有权的重要凭证。在离婚财产分割中，它能明确房屋登记在谁名下。若登记在夫妻一方名下，一般情况下该方拥有房屋产权，但还需结合购房资金来源等情况判断是否为夫妻共同财产。例如，一方婚前全款购房且登记在自己名下，该房屋通常为其个人财产；若婚后夫妻共同出资购房，即便只登记在一方名下，也属于夫妻共同财产。
-分割财产依据：在离婚财产分割时，房产证是确定房屋价值和进行分割的基础。对于夫妻共同房产，可根据房产证上的信息，结合市场价值对房屋进行分割。分割方式多样，如一方获得房屋所有权并给予另一方相应补偿，或双方协商将房屋出售后分割售房款。
-保障合法权益：持有房产证可保障房屋所有者在离婚后的合法居住和使用权益。若在离婚过程中出现房产纠纷，房产证是主张权利的重要证据，能帮助所有者通过法律途径维护自身权益。
三、离婚房产需过户吗
离婚房产是否需要过户，取决于具体情况。
若离婚协议或法院判决明确房产归属一方，为保障权益，建议办理过户。不过户存在一定风险，房产在法律上仍登记在原产权人名下，原产权人可能因债务纠纷等问题，导致该房产被查封、执行。而且不过户，房屋产权转移不具有对外公示效力，后续若涉及房产交易等，可能会面临阻碍。
如果双方没有进行房产分割，房产仍为双方共有，这种情况下不过户也不影响双方共有状态。但后续若有一方想要出售或处置房产，需双方共同配合。
办理过户时，若通过协议离婚，双方需携带身份证、离婚证、离婚协议、房产证等材料到不动产登记中心办理；若通过法院判决离婚，需携带生效判决书、身份证、房产证等办理。总之，从保障权益和避免纠纷角度，多数情况下离婚确定房产归属后，建议及时办理过户。
以上是关于离婚房产怎么确权的相关回答，若未解决您的问题，请您详细描述遇到的法律纠纷点与需求点，华律平台专业律师将为你1对1解答，给你详细的解决方案。
