离婚协议房产归孩子吗？离婚协议中可约定房产归孩子，夫妻能协商一致将共同房产赠与孩子。不过此约定属赠与行为，过户前赠与人可撤销，应及时过户。有贷款或涉及未成年人时，要注意相关限制和流程。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、离婚协议房产归孩子吗
离婚协议中房产可以约定归孩子。夫妻双方在离婚时，有权对共同财产进行处分。若双方协商一致，可将房产赠与孩子，并在离婚协议中明确约定。
不过，需注意相关法律规定和操作要点。从法律角度，此约定属赠与行为。在房产过户前，若没有办理公证或具有救灾、扶贫等公益、道德义务性质的赠与合同，赠与人可撤销赠与。所以为避免一方反悔，应及时办理房产过户登记手续。
若房产存在贷款未还清情况，过户可能受限，需先与贷款银行沟通，了解相关政策和办理流程。同时，若涉及未成年人孩子，在处分该房产时会有更多限制，需遵循保护未成年人合法权益原则。总之，离婚协议约定房产归孩子可行，但要谨慎处理相关法律程序和后续事宜。
二、离婚房产父母能分割吗
离婚房产分割需依据具体情况判断父母是否有权参与。
若房产是夫妻一方父母全款购买且登记在自己子女名下，这属于该子女的个人财产，离婚时另一方无权分割，父母更无分割权。若一方父母支付首付，夫妻共同还贷，登记在出资方子女名下，房产一般归该子女，但婚后共同还贷部分及增值部分属于夫妻共同财产，离婚时需对另一方补偿，父母通常无分割权。
若房产登记在父母名下，那么该房产是父母的财产，不属于夫妻共同财产，离婚时夫妻双方都不能分割。若房产登记在夫妻双方或一方名下，但购房款由父母出资，且有证据证明父母出资是借款，这属于夫妻共同债务，父母不能分割房产，但可要求夫妻偿还借款；若出资是赠与，通常视为对夫妻双方的赠与，房产按夫妻共同财产处理，父母无权分割。
三、离婚后对方房产怎么分
离婚时对方房产分割需依据不同情况处理：
1.若房产为对方婚前个人全款购买，登记在对方名下，属于其婚前个人财产，离婚时不参与分割。
2.对方婚前支付首付，婚后夫妻共同还贷，该房产产权一般归对方，但婚后共同还贷部分及对应增值部分，另一方有权要求分割。具体分割方式为，共同还贷部分及增值部分由获得房产一方给予另一方补偿。
3.房产若在婚后购买，无论登记在谁名下，通常属于夫妻共同财产，一般由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
4.若房产是对方父母在婚后出资购买，明确只赠与对方，应认定为对方个人财产；若未明确，则可能视为对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产。
在分割房产时，建议先与对方协商，若协商不成，可向法院提起诉讼，提供相关证据，由法院依法判决。
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