夫妻离婚房产要收费吗？夫妻离婚处理房产收费分情况。协议离婚过户房产，属共有财产变更，免交易税费，只需几百元登记费和工本费；诉讼离婚分割房产，法院按房产价值比例收案件受理费，价值越高费用越多，还可能有评估费。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、夫妻离婚房产要收费吗
夫妻离婚时处理房产是否收费，需区分不同情况。
若夫妻协议离婚，对房产进行过户。因夫妻之间的房产过户属于共有财产变更，根据相关规定，免收交易税费，但需缴纳一定的登记费和工本费，费用相对较低，一般在几百元左右。
若通过法院诉讼离婚，涉及房产分割，法院会收取案件受理费。该费用根据房产价值按比例收取，财产案件根据诉讼请求的金额或价额，按照不同比例分段累计交纳。房产价值越高，收取的费用越多。
此外，在某些情况下，可能还会涉及评估费。若双方对房产价值无法达成一致，需由专业评估机构进行评估，评估机构会收取相应的评估费用，具体金额依据房产情况和评估机构的收费标准而定。
二、离婚过户房产查征信吗
离婚过户房产一般不查征信。离婚房产过户是基于离婚这一法律事实，对夫妻共同财产进行分割的一种行为，本质上并非商业性的信贷交易，所以通常不需要查询征信。
在离婚房产过户中，核心是依据离婚协议或法院判决书等具有法律效力的文件，来明确房产的归属。只要相关法律文书清晰表明房产的分配情况，且符合当地房产管理部门的过户要求，如提供离婚证、离婚协议或法院判决书、房产证等必要材料，即可办理过户手续。
不过，若离婚后房产过户涉及房贷未结清，需要变更贷款人，金融机构则会查询新贷款人的征信。因为这相当于重新确立借贷关系，金融机构需评估新贷款人的信用状况和还款能力，以降低信贷风险。
三、夫妻有房产离婚怎么离
夫妻有房产时离婚，有协议离婚和诉讼离婚两种方式。
协议离婚需夫妻双方就离婚、子女抚养、房产等财产分割问题达成一致意见，签订离婚协议书。对于房产，双方可约定一方获得产权并给予另一方相应补偿，或出售房产后分割款项等。之后，携带相关证件到婚姻登记机关申请离婚登记，经过冷静期后，再共同到婚姻登记机关申请发给离婚证。
若无法达成协议，则可选择诉讼离婚。一方需向有管辖权的法院提起离婚诉讼。法院审理时，会根据房产的具体情况进行分割。如果房产是夫妻共同财产，通常会遵循照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。比如，考虑双方对房产的贡献、生活需求等因素。若房产是一方婚前购买且登记在该方名下，一般属于其个人财产，但婚后共同还贷部分及增值部分，另一方有权要求补偿。
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