离婚后房产证怎么撤销？离婚后房产证撤销指去掉一方名字，分两种情况处理。协议离婚带身份证等材料及明确房产归属的协议书办理；诉讼离婚持法院文书等办理。办理或涉及费用，各地要求和流程有别，建议先咨询。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、离婚后房产证怎么撤销
离婚后房产证撤销，通常指去掉房产证上一方的名字，主要分以下两种情况处理。
如果是协议离婚，双方需携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料到当地不动产登记中心办理。离婚协议书要明确房产归属，这是办理的重要依据。到登记中心后，填写相关申请表，提交材料，经审核通过即可完成房产证名字的撤销。
若是诉讼离婚，需持生效的法院判决书或调解书、身份证、房产证等前往不动产登记中心。法院的文书具有法律效力，登记中心会依据文书内容进行操作。工作人员审核材料无误后，会办理相应的变更登记，从而撤销房产证上不需要的名字。
办理过程中可能涉及一些费用，如工本费等。并且不同地区的具体要求和流程可能存在差异，建议在办理前先咨询当地不动产登记中心，确保准备齐全所需材料，顺利完成房产证撤销手续。
二、离婚买房房产证怎么办
离婚后买房办理房产证，需依据不同购房情况准备相应材料并按程序操作。
若为全款购房，流程相对简单。购房者需准备身份证、户口本、离婚证、购房合同、购房发票等材料。先前往当地不动产登记中心提出申请，填写相关表格，将材料提交审核。审核通过后，缴纳契税等税费，即可领取房产证。
若为贷款购房，除上述材料外，还需提供贷款合同、还款证明等资料。通常在办理房产证前，银行会与购房者一同到不动产登记中心办理抵押登记手续。待抵押登记完成，由银行保管他项权证，购房者领取房产证，但房产证上会有抵押标记。
若房屋存在产权共有人，所有共有人需一同前往办理，且要明确各自产权份额。办理过程中，应确保提供材料真实有效，严格依照不动产登记中心要求操作，以顺利取得房产证。
三、离婚协议能改房产证吗
离婚协议本身不能直接更改房产证。但离婚协议中若涉及房产分割约定，可依据此约定进行房产证变更。
如果离婚协议是经双方自愿签署，且在民政局备案登记或经法院判决、调解确认有效，就具备了法律效力。根据协议约定，取得房产所有权的一方可要求另一方配合办理房产证变更手续。
办理流程如下：首先，双方需携带身份证、离婚证、离婚协议、房产证等相关材料前往当地不动产登记中心。其次，不动产登记中心会对提交的材料进行审核，查看离婚协议中房产归属约定是否明确，材料是否齐全。若审核通过，会按照规定程序办理房产证变更登记。
不过，若另一方不配合，取得房产一方可向法院提起诉讼，凭借生效的法律文书，通过强制执行程序完成房产证变更。所以，离婚协议虽不能直接改房产证，但可作为依据推动房产证变更手续办理。
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