离婚房产证能改吗？离婚后房产证可更改，分两种情况：协议离婚需带身份证等材料到登记中心办理，对方不配合可起诉；诉讼离婚持法院文书等直接办理。办理时注意房产抵押限制，不同地区流程和材料有差异，建议提前咨询。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、离婚房产证能改吗
离婚后房产证能进行更改。更改情况分为以下两种：
其一，协议离婚。夫妻双方需携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料，前往当地不动产登记中心办理房产证更名手续。若离婚协议明确房产归属一方，另一方应配合办理过户。若对方不配合，可向法院起诉，凭生效判决书申请强制执行。
其二，诉讼离婚。当事人可持生效的法院判决书或调解书、身份证、房产证等，直接到不动产登记中心办理变更。法院文书具有强制执行力，登记中心会依据其内容进行房产证更名。
办理更名时，需注意房产是否存在抵押等限制情况。若有抵押，通常需先征得抵押权人同意，或提前还清贷款解除抵押后，方可办理更名手续。同时，不同地区的不动产登记中心对于办理流程和所需材料可能存在差异，建议提前咨询当地登记中心。
二、离婚时房产怎么办
离婚时房产的处理需根据不同情况而定：
1.一方婚前全款购房且登记在自己名下，此为其婚前个人财产，离婚时另一方无权分割。
2.一方婚前贷款买房，婚后共同还贷，该房产仍归产权登记方，但婚后共同还贷部分及对应增值部分，需给予另一方补偿。
3.婚后夫妻共同出资购房，无论登记在一方还是双方名下，均属夫妻共同财产，一般平均分割。分割方式可协商确定，如一方获得房屋并给予另一方相应补偿；若协商不成，可向法院起诉，由法院根据实际情况判决。
4.婚后由一方父母出资为子女购买且登记在出资人子女名下的房产，视为对自己子女一方的赠与，属于夫妻一方个人财产，离婚时不参与分割。
5.婚后由双方父母出资购买的房产，产权登记在一方子女名下，该房产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
在处理离婚房产问题时，建议双方先协商，若协商无果，可寻求法律途径解决。
三、离婚如何房产归属
离婚时房产归属需根据不同情况确定：
1.一方婚前购买且登记在自己名下的房产，属个人财产，离婚时归购买方。若婚后共同还贷，共同还贷及增值部分，产权登记方需对另一方补偿。
2.婚后由一方父母出资为子女购买，产权登记在出资人子女名下，视为对自己子女一方的赠与，该房产归夫妻一方。由双方父母出资购买，产权登记在一方子女名下，按各自父母出资份额按份共有。
3.婚后用夫妻共同财产购买，无论登记在哪一方名下，都属夫妻共同财产，离婚时一般均等分割。可一方得房并给予另一方相应补偿，或双方协商将房屋出售后分割房款。
4.夫妻双方婚前共同出资购房，登记在双方名下，属夫妻共同财产，按出资比例或协商分割；登记在一方名下，需证明出资情况，若能证明共同出资，按共同财产处理。
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