离婚房产是继承的过户吗？离婚房产不一定继承过户，处理方式取决于房产性质和夫妻约定。夫妻共同财产离婚时一般分割，办理离婚析产过户；一方个人财产离婚时仍归其所有。只有所有者去世、法定继承人继承时，才涉及继承过户。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、离婚房产是继承的过户吗
离婚房产不一定是继承过户。离婚时对房产的处理方式，取决于房产的性质和夫妻双方的约定。
若房产是夫妻共同财产，离婚时一般会进行分割。分割方式可以是一方获得房产并给予另一方相应补偿，这种情况下通常是办理夫妻间的房产过户，而非继承过户。例如，夫妻婚后共同购买的房屋，离婚时协商归一方所有，就需办理过户手续，这属于离婚析产过户，要提供离婚证、离婚协议书等材料。
如果房产是一方的个人财产，比如一方在婚前继承所得，那么离婚时该房产仍归该方所有，不存在过户问题。但若是在婚姻关系存续期间，一方继承房产且没有明确只归一方所有，这部分房产可能属于夫妻共同财产，离婚时需按共同财产分割原则处理。
只有在房产所有者去世，且离婚后其法定继承人继承该房产时，才会涉及继承过户。继承过户需提交被继承人死亡证明、遗嘱等材料。
二、离婚期间可以买卖房产吗
离婚期间能否买卖房产需分情况判断。
若该房产为夫妻一方的个人财产，所有权人有权自由处分，可以进行买卖。因为个人财产的所有者对财产拥有完全的支配权，他人无权干涉其交易行为。
若该房产属于夫妻共同财产，在离婚期间进行买卖则需夫妻双方协商一致。未经对方同意，一方擅自出售共同房产的行为可能被认定为无效或构成对另一方财产权益的侵害。如果买方是善意取得，即不知情且支付合理对价并办理产权登记，那么买卖可能有效，但另一方有权要求擅自处分方赔偿损失。
另外，若双方在离婚诉讼中已对房产分割作出约定或法院已下达相关判决，就应按照约定或判决执行。违反约定或判决擅自买卖的，要承担相应法律责任。
所以，离婚期间买卖房产要依据房产性质和相关法律规定、双方约定来确定，以避免不必要的法律纠纷。
三、外遇离婚房产怎么分配好
外遇离婚时房产分配需综合多方面因素考量，以保障公平合理。
若房产为夫妻一方婚前个人财产，离婚时该房产仍归原产权人所有，另一方无权分割。例如，一方在婚前全款购房且登记在自己名下，该房产就属于其个人财产。
若是夫妻共同财产，通常遵循平等分割原则。不过，若有证据证明对方存在外遇等过错行为，无过错方在分割房产时可适当多分。比如，一方有与他人同居等情形，法院可能会倾向于保护无过错方权益，在房产分配上给予一定倾斜。
另外，若双方就房产分配达成协商一致，可按照协议进行分配。这种协商需建立在自愿、合法基础上，不能存在欺诈、胁迫等情形。
如果房产涉及贷款未还清，需确定剩余贷款的承担方。一般会结合房产归属，由获得房产的一方继续偿还剩余贷款。
总之，外遇离婚房产分配需结合具体情况，通过协商或诉讼解决，以实现公平公正分配。
以上是关于离婚房产是继承的过户吗的相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。
