离婚后一方占有房产怎么办？离婚后一方占有房产的处理分多种情况。若离婚协议明确归属，可先协商，协商不成起诉；法院判决后不执行可申请强制执行。若有争议可起诉分割，处理时要收集证据维护权益。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、离婚后一方占有房产怎么办
离婚后一方占有房产的处理方式需根据具体情况确定。
若房产在离婚协议中已明确归属另一方，而占有方拒绝腾房，另一方可以先尝试与对方协商，要求其按照协议约定交出房产。若协商无果，可凭借离婚协议向法院提起诉讼，请求法院判决对方履行协议，强制其搬离并交付房产。
如果是法院判决离婚且明确了房产归属，占有方不执行判决，另一方可以在规定时间内申请法院强制执行。法院有权采取多种强制执行措施，如查封、拍卖该房产等。
若双方对房产归属存在争议，如离婚时未对房产进行分割，一方可向法院起诉，请求依法分割。法院会根据房产的购买时间、出资情况、登记情况等因素，综合判断房产的归属和分割方式。
在处理此类问题时，要注意收集相关证据，如房产证、离婚协议、法院判决书等，以维护自己的合法权益。
二、离婚协议如何办理房产过户
离婚协议办理房产过户，需按以下步骤进行：
1. 准备材料：要准备离婚协议书、离婚证、身份证、房产证等。离婚协议书需明确房产归属，若有法院判决书或调解书，也应一并带上。
2. 办理析产公证：部分地区要求对离婚协议书进行公证，以证明其真实性和合法性。双方当事人需到公证处办理析产公证。但如果离婚协议书经法院判决或调解，可免做析产公证。
3. 申请免征契税：双方携带相关材料到当地税务部门申请免征契税，税务部门审核通过后，会出具免税证明。
4. 办理房产过户手续：双方携带上述所有材料，到当地的不动产登记中心申请办理房产过户。填写相关表格，提交材料，经工作人员审核无误后，缴纳登记费等费用。
5. 领取新房产证：办理完过户手续后，按照规定的时间领取新的房产证，房产过户即完成。
需注意，不同地区的具体流程和要求可能存在差异，办理前可咨询当地不动产登记中心或相关部门。
三、离婚前有两套房产怎么处理
离婚前有两套房产的处理方式需依据具体情况而定。
若房产属于夫妻一方的婚前个人财产，那么该房产仍归这一方所有，不参与离婚财产分割。比如一方在婚前全款购买并登记在自己名下的房产。
若房产为夫妻共同财产，分割方式有以下几种：
1. 双方协商处理：夫妻可以自行协商两套房产的归属和分配方式，达成一致后按照协议执行。例如，双方约定一套归一方，另一套归另一方。
2. 法院判决：若协商不成，可向法院提起离婚诉讼，由法院根据实际情况判决。法院通常会考虑房产的出资情况、双方对家庭的贡献、子女抚养等因素。若双方均主张房屋所有权且同意竞价取得，法院会准许；若一方主张房屋所有权，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方给予另一方相应补偿；若双方均不主张房屋所有权，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。
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