离婚前卖个人房产违法吗？离婚前卖个人房产是否违法取决于产权归属。若为一方婚前个人财产且登记在个人名下，出售不违法；若属夫妻共同财产，擅自出售可能违法，侵害配偶权益。为转移财产出售也违法，另一方有权要求重新分割。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、离婚前卖个人房产违法吗
离婚前卖个人房产是否违法，需视该房产的产权归属而定。
若该房产为一方的婚前个人财产，且登记在个人名下，其对房产拥有完全的处分权，离婚前出售不违法。因为根据法律规定，一方的婚前财产属于夫妻一方的个人财产，产权人有权自由处置自己的财产。
若该房产虽是个人名下，但属于夫妻共同财产，在离婚前未经配偶同意擅自出售，则可能构成违法。夫妻对共同财产有平等的处理权，一方非因日常生活需要处分夫妻共同财产时，应当协商一致。擅自出售可能侵害配偶的财产权益，配偶有权要求赔偿损失。离婚分割财产时，擅自处分的一方可能少分或不分。
若出售房产是为了在离婚时转移、隐匿夫妻共同财产，这种行为违法。另一方发现后，可在离婚分割财产时要求对方少分或不分；离婚后发现的，可向法院起诉再次分割财产。
二、离婚后可以再分割房产吗
离婚后可以再分割房产，具体分以下情况：
第一，离婚时未处理的房产。若离婚时双方对部分房产未进行分割，离婚后任一一方都有权向法院起诉，要求分割该房产。法院会根据房产实际情况，按照法律规定进行分割。
第二，一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同房产。离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同房产。此时，对于隐藏、转移等行为的一方，法院可以判决其少分或不分。
第三，协议离婚后对财产分割反悔。男女双方协议离婚后一年内就财产分割问题反悔，请求变更或者撤销财产分割协议的，法院应当受理。法院审理后，若未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的，会依法驳回当事人的诉讼请求。
总之，离婚后符合特定情形，是能够再对房产进行分割的。
三、房产约定份额离婚有效吗
房产约定份额在离婚时一般是有效的。根据《中华人民共和国民法典》，夫妻双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。这种约定应当采用书面形式。
若夫妻双方就房产约定了份额，该约定是双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，那么此约定具有法律效力。在离婚时，法院通常会按照该约定来分割房产。
例如，夫妻书面约定某套房产双方各占 50%份额，离婚时就应按照此约定进行分割。不过，如果存在欺诈、胁迫等情形，受损害方有权请求法院或仲裁机构撤销该约定。一旦约定被撤销，则不能再按约定分割房产。
总之，只要房产份额约定符合法律规定，离婚时该约定有效，可依此分割房产。
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