离婚后房产分割如何分？离婚后房产分割分多种情况：一方婚前全款购房属个人财产；婚前贷款婚后共同还贷先协议处理；婚后共同财产购房一般平分；双方父母出资按份共有；一方父母出资登记子女名下属个人财产。法院分割会综合考量多因素。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、离婚后房产分割如何分
离婚后房产分割需根据不同情况处理：
1.一方婚前全款购房，产权登记在自己名下，该房产为个人财产，离婚时不参与分割。
2.一方婚前贷款购房，婚后夫妻共同还贷，离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
3.婚后用夫妻共同财产购买的房屋，不论登记在哪一方名下，均属于夫妻共同财产，一般平均分割。
4.由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
5.婚后一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
在实际分割时，法院会综合考虑房屋来源、出资情况、婚姻关系存续时间、双方对家庭的贡献等因素，以公平合理的原则进行处理。
二、婚前离婚房产怎么补偿
婚前房产在离婚时的补偿问题需分情况讨论：
第一，一方婚前全款购房且登记在自己名下，此为其个人财产，离婚时另一方无权要求补偿。因为该房产购买于婚前，用的是个人资金，其产权清晰，未与夫妻共同财产产生混同。
第二，一方婚前付首付，婚后共同还贷，登记在首付方名下的房产，离婚时双方可先协商补偿问题。若协商不成，法院一般会判决房产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。补偿计算一般会考虑共同还贷金额、房屋增值情况等因素。
第三，婚前双方共同出资购房，登记在双方名下，属于夫妻共同财产，离婚时按夫妻共同财产分割原则进行分割，通常是平均分配，也会适当考虑出资情况等因素进行补偿。
三、婚前房产离婚用过户吗
婚前房产离婚是否需要过户，需分情况判断。
若婚前房产登记在一方名下，且为其个人财产，离婚时另一方无产权份额，通常无需过户。比如一方在婚前全款购房并登记自己名下，离婚后房产仍归该方所有，不涉及过户问题。
若双方在婚前或婚后有协议约定，该婚前房产部分或全部归另一方所有，且未办理产权变更登记，离婚时需按协议约定进行过户。例如双方约定婚前一方购买的房产，婚后加名视为共同财产，离婚分割后需按判决或协议过户给另一方。
另外，若婚前购房时双方共同出资，但只登记在一方名下，离婚时根据法院判决或双方协商，房产归属发生变化，也需要办理过户手续。
总之，婚前房产离婚后是否过户，取决于房产产权归属以及双方约定和法院判决，若产权归属有变化，一般要办理过户以完成产权转移。
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