办房产发现被离婚怎么办？办理房产事宜发现被离婚，可按四步处理：一是核实信息，到婚姻登记机关或法院查相关文件；二是手续有问题，向登记机关提异议或向上级法院上诉；三是收集维权证据；四是复杂情况可找律师，同时关注进展、配合工作。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、办房产发现被离婚怎么办
若办理房产事宜时发现被离婚，可按以下步骤处理：
第一，核实信息。尽快前往婚姻登记机关或通过法院查询相关离婚文件，如离婚证、离婚判决书或调解书，确认离婚信息的真实性与合法性，查看手续是否完备、程序有无瑕疵。
第二，若离婚手续存在问题，比如非本人签字、未出席庭审等，涉及被他人冒用身份办理离婚登记情况，可向婚姻登记机关提出异议，申请撤销离婚登记。若是法院判决或调解离婚有问题，可在法定期限内向上一级法院提起上诉，申请再审。
第三，收集证据。收集能证明自己对离婚不知情、手续不合法的证据，如不在场证明、笔迹鉴定等，以便后续维权使用。
第四，寻求法律帮助。若情况复杂或自身难以解决，可咨询专业律师。律师能根据具体情况提供专业法律建议，代理参与相关法律程序，维护合法权益。在处理过程中，要及时关注案件进展，积极配合相关部门工作。
二、离婚怎么认定房产归属权
离婚时认定房产归属权，需区分不同情形。
第一，一方婚前全款购房并登记在自己名下，此房产属婚前个人财产，离婚时归该方所有。若婚前贷款买房，登记在自己名下，婚后共同还贷，离婚时房产一般归产权登记方，共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
第二，婚后夫妻用共同财产购买的房产，无论登记在哪一方名下，均属夫妻共同财产，离婚时通常均等分割。
第三，婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
第四，婚姻存续期间，夫妻双方签订书面协议约定房产归属的，按协议处理。
三、扬州离婚后房产怎么分割
扬州离婚后房产分割需依据具体情况处理：
1. 一方婚前购买房产：若一方婚前全款购房，产权登记在自己名下，该房产为其个人财产，离婚时不参与分割。若婚前贷款买房，婚后夫妻共同还贷，共同还贷部分及对应增值部分属夫妻共同财产，离婚时另一方有权获得补偿。
2. 婚后共同购买房产：婚后用夫妻共同财产购买的房产，不论登记在一方还是双方名下，均属夫妻共同财产，一般均等分割。但法院也会考虑双方对房产的贡献、照顾子女和女方权益等因素判决。
3. 父母出资购买房产：婚后一方父母出资为子女购买且登记在出资人子女名下的房产，视为对自己子女的赠与，属夫妻一方个人财产；双方父母出资购买，登记在一方子女名下的，可按各自父母出资份额按份共有。
4. 房产赠与未过户：婚前或婚姻关系存续期间，一方将房产赠与另一方，未办理过户手续的，赠与方可撤销赠与。
在处理离婚房产分割时，双方可先协商，协商不成可向法院起诉，由法院根据法律和实际情况判决。
以上是关于办房产发现被离婚怎么办的相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。
