离婚房产证名字要改吗？离婚后房产证名字是否更改视情况而定。若离婚明确房产归一方，原证是双方名通常要改，避免产权纠纷；若房产本就登记在归属方名下则不用改。办理更名要带相关材料，协议离婚双方同办，判决离婚可单方办。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、离婚房产证名字要改吗
离婚后房产证名字是否要改，需视具体情况而定。
若离婚时对房产归属有明确约定，且房产归一方所有，原房产证上是双方名字，这种情况下通常需要更改房产证名字。因为只有完成更名手续，房屋产权的归属才在法律上得到明确体现，避免后续产生产权纠纷。例如，离婚协议中明确房子归女方，而房产证是双方名字，就应办理更名，将男方名字去掉。
若房产本身就只登记在一方名下，且该方就是离婚后房产的归属方，那就无需更改房产证名字。
办理更名一般需携带身份证、离婚证、离婚协议书或法院判决书等相关材料到当地不动产登记中心申请。如果是通过协议离婚，双方需共同到场办理；若通过法院判决离婚，可凭生效的法律文书单方申请办理。
二、离婚房子分不好怎么办
离婚时房子分割产生纠纷，可按以下途径解决：
-协商解决：双方可心平气和地坐下来，就房子分割问题进行沟通。考虑购房资金来源、双方对家庭的贡献、居住需求等因素，尝试达成一致意见，签订书面协议。
-调解解决：若协商不成，可寻求有关部门或第三方调解机构的帮助。如请求居民委员会、人民调解委员会等介入调解，在中立第三方的主持下，促使双方互谅互让，达成调解协议。
-诉讼解决：若协商和调解都无法解决问题，可向法院提起离婚诉讼，并请求法院对房产进行分割。法院会依据法律规定和实际情况进行审理判决。如果房子是婚前一方购买且登记在其名下，通常会认定为个人财产；若是婚后用夫妻共同财产购买，一般会认定为夫妻共同财产，原则上会平均分割，但也会考虑照顾子女、女方和无过错方权益等因素。
三、离婚未取房产证怎么分
离婚时未取得房产证的房屋分割需根据具体情况处理。
若该房屋为夫妻双方婚后共同出资购买，在离婚诉讼中，法院一般不会对房屋所有权的归属作出判决，而是根据实际情况判决由一方使用。待取得房产证后，双方若就房产分割无法协商一致，可另行向法院提起诉讼。
如果是一方婚前支付了部分房款，婚后共同还贷，且尚未取得房产证，法院通常会倾向于将房屋判归婚前支付房款的一方使用，对于婚后共同还贷及增值部分，由获得房屋的一方给予另一方相应补偿。
若房屋是一方父母出资购买，产权登记在出资人子女名下，在未取得房产证的情况下，离婚时法院一般会认定该房屋为出资人子女的个人财产，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务，但婚后共同还贷部分及对应增值部分，应作为夫妻共同财产进行分割。
总之，未取得房产证的房屋分割较为复杂，需结合房屋购买情况、出资情况等综合判断，以确定房屋的使用及后续产权分割。
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