离婚只有一处房产怎么办？离婚时仅有一处房产，处理方式包括协商分割，获所有权方按市值补偿对方；双方同意可竞价，出价高者得房并补偿；均不主张则拍卖分割价款；协商不成法院会依情况判决。建议先协商，不成可起诉。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、离婚只有一处房产怎么办
离婚时只有一处房产，处理方式通常有以下几种：
1. 协商分割：夫妻双方可自行协商房产归属及补偿问题。若一方获得房产所有权，需按照市场价值对另一方进行相应补偿。比如一方拿房，另一方得到现金补偿。
2. 竞价取得：双方均主张房屋所有权且同意竞价，可通过竞价方式，出价高者获得房屋所有权，并给予对方相应补偿。
3. 拍卖分割：若双方均不主张房屋所有权，可将房屋拍卖，就所得价款进行分割。
4. 法院判决：若协商不成，法院会根据具体情况判决。若房产为夫妻共同财产，法院一般会考虑双方对房产的贡献、子女抚养等因素。若房产为一方婚前个人财产，但婚后有共同还贷部分，共同还贷及增值部分属于夫妻共同财产，获得房产一方需对另一方进行补偿。
处理离婚房产分割问题时，应尽量通过协商解决，避免矛盾激化。若协商不成，可向法院提起诉讼，由法院依法判决。
二、离婚房产会给子女过户吗
离婚房产可以过户给子女。在法律上，夫妻双方对共同财产享有平等的处理权，若双方协商一致，可将共同房产过户给子女，这视为双方对子女的赠与。
不过，办理过户需要满足一定条件和遵循相应流程。如果该房产还有未还清的贷款，在贷款未还清的情况下，银行通常不会同意过户，需先还清贷款解除抵押后才能办理。
办理过户时，双方需携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等相关材料到当地的不动产登记中心办理手续。离婚协议书需明确房产归属子女的条款，若通过法院判决离婚，则要携带生效的判决书。
若一方不同意将房产过户给子女，另一方不能擅自处理。因为共同财产的处分需双方达成一致。此外，过户还可能涉及契税、印花税等税费，具体标准各地可能存在差异。
三、离婚以后房产证如何登记
离婚后房产证登记分以下几种情况：
1. 协议离婚：双方需携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料到当地不动产登记中心办理。若离婚协议中明确房产归属一方，另一方需配合办理过户手续。如涉及贷款未还清，需先联系贷款银行，银行同意后，再办理过户。
2. 诉讼离婚：当事人持生效的法院判决书或调解书、身份证、房产证等前往登记中心。凭借法院文书，可单方申请办理房产证变更登记。
3. 析产登记：这是常见方式，办理时要填写申请书，提交相关材料，包括离婚证明、房产证、身份证明等。登记机构审核无误后，会办理新的房产证。
在办理过程中，要确保材料齐全、真实有效。若对流程不熟悉，可提前咨询当地不动产登记中心，也可委托律师协助办理，以保障自身合法权益，避免后续纠纷。
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