离婚后双方都要房产吗？离婚后并非双方都要房产，房产归属需依不同情况判定。婚前一方全款买且登记在其名下的，属个人财产；婚后共同出资买的，属共同财产。双方都要时，法院或让竞价，或综合考量判给一方，也可能拍卖分割价款。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、离婚后双方都要房产吗
离婚后并非双方都必然要房产。在离婚案件中，对于房产归属，需依据不同情况判定。
若房产为一方婚前全款购买且登记在其名下，该房产通常属于其个人财产，另一方一般无权要求分割。若房产是婚后夫妻共同出资购买，无论登记在哪一方名下，通常都属于夫妻共同财产。此时，双方都可能主张对房产的所有权。
当双方都要房产时，法院一般会按以下方式处理：一是双方进行竞价，出价高者取得房产所有权，同时给予另一方相应补偿；二是若无法竞价，法院会综合考虑双方的居住需求、抚养子女情况、经济状况等因素，将房产判给更适宜的一方，获得房产的一方要给予另一方合理补偿；若房产不适合分割，也可能会对房产进行拍卖、变卖，双方对所得价款进行分割。
二、更名离婚房产属新房吗
更名离婚房产是否属新房需依具体情况判定。新房通常指首次进行产权登记、未被交易过的房屋。
若该房产在离婚前已完成产权登记，即便离婚后进行更名，也不属于新房。因为它已完成首次产权登记，进入过市场流通环节。例如夫妻双方婚后购买房产并登记产权，离婚后房产更名给一方，此房产依然是二手房。
然而，若房产在离婚分割时还未进行首次产权登记，在更名时以获得产权一方名义进行首次登记，从产权角度可视为新房。比如夫妻购买期房，离婚时尚未办理产权证书，之后以一方名义办理首次产权登记，这类情况可认定为新房。
所以，不能简单依据离婚房产更名就判断其是否为新房，关键在于房产是否已完成首次产权登记。
三、媳妇有房产离婚怎么办
媳妇有房产离婚时，该房产的分割需根据具体情况处理。
若房产为媳妇婚前购买且登记在其名下，一般属于其婚前个人财产，离婚时不作为夫妻共同财产分割，仍归媳妇所有。
若房产是婚后购买，即便登记在媳妇一人名下，通常也属于夫妻共同财产。离婚时，双方可先协商分割方案，如一方取得房产并给予另一方相应补偿。若协商不成，可向法院起诉，法院会根据实际情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
若该房产是媳妇婚后通过遗嘱或赠与合同获得，且遗嘱或赠与合同中确定只归媳妇一方，那么该房产属于媳妇个人财产，离婚时不参与分割；若未明确只归一方，则视为夫妻共同财产进行分割。
若涉及房产有贷款未还清的情况，对于共同还贷部分及相应增值部分，获得房产一方需给予另一方合理补偿。
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