离婚判决房产如何售卖？离婚判决房产售卖分两种情况。若归一方所有，该方完成过户、备好材料后可自行或委托中介售卖，要告知买家产权情况；若双方共有，需共同决定售卖，一方不配合可走法律途径。售卖要依法纳税，有纠纷可协商或诉讼解决。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、离婚判决房产如何售卖
离婚判决房产售卖分多种情况。若判决房产归一方所有，该方有权自行售卖。首先需确保房产已完成过户登记至自己名下，准备好身份证、房产证、离婚判决书等相关材料。之后可选择自行寻找买家，或委托房产中介售卖。在签订买卖合同前，应明确告知买家房产的产权来源及相关情况。
若判决房产为双方共有，则需双方共同决定并配合售卖。任何一方不得擅自处置。双方需达成一致售卖意见，共同与买家协商价格、签订合同等事宜。若一方不配合，另一方可以依据离婚判决，通过法律途径要求对方履行协助义务。
售卖过程中，还需遵循相关法律法规，依法缴纳税费。同时，要按照合同约定履行各自义务，保障交易安全与合法性。若在售卖过程中出现纠纷，可通过协商或诉讼等方式解决。
二、离婚没房产证如何过户
离婚时没房产证通常无法办理过户。因为过户需要有合法产权证明，无房产证意味着缺乏明确产权凭证。不过，可根据不同情况采取相应措施。
如果是按揭房未取得房产证，可在提前还清贷款消除抵押后，携带离婚协议书、离婚证等证明房产分割的文件，向开发商申请变更购房合同，后续办理房产证时直接登记为一方所有。若无法提前还贷，可与贷款银行协商，变更贷款人并重新签订住房贷款抵押合同，但银行一般会因风险等因素较难同意。
若是小产权房等无合法产权的房屋，不存在法律意义上的过户。双方可在离婚协议中明确房屋使用权益归属，待未来符合办证条件后，再按正常程序办理过户。
若因开发商原因未能取得房产证，可通过法律途径要求开发商履行办证义务，取得房产证后再进行过户。办理过户时，需准备身份证、离婚协议书、离婚证等相关资料，前往当地不动产登记中心办理。
三、离婚房产给子女怎么分
离婚时将房产给子女，主要有以下几种情形和处理方式：
协议约定给子女
夫妻双方可以在离婚协议中明确约定将房产赠与子女。这种情况下，该约定对夫妻双方具有法律约束力。在办理房产过户手续后，房产的所有权即转移至子女名下。不过在过户前，若一方反悔，可能产生纠纷，通常需结合具体情况判断反悔是否有效。
法院判决涉及给子女
若通过诉讼离婚，法院一般不会直接判决将房产给子女，因为离婚诉讼处理的是夫妻双方的财产分割问题。但如果夫妻双方都同意将房产给子女，法院会尊重双方意愿，在判决书中体现该分配方案。
特殊情况
若房产存在抵押、查封等限制权利的情况，即使约定给子女，也可能无法顺利过户。另外，如果房产是夫妻与他人共有，在处分时还需考虑其他共有人的权益。
总之，离婚将房产给子女，需签订合法有效的协议，并及时办理过户手续，以保障子女的合法权益。
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